Полная версия  
18+
5 0
98 718 посетителей

Блог пользователя arsagera

Блог УК Арсагера

Блог об инвестициях и управлении капиталом, о макроэкономической ситуации. Аналитика по различным эмитентам и отраслям.
07.05.2021, 12:48

ГК Самолет (SMLT) Итоги 2020 г.: начало аналитического покрытия

Мы начинаем аналитическое покрытие акций ГК Самолет – одного из ведущих российских девелоперов, специализирующихся на комплексном освоении территорий.

В настоящий момент по объему текущего строительства (1,4 млн кв. м.) ГК Самолет занимает 4-е место в России (источник: рейтинг Единого ресурса застройщиков).

Согласно отчету об оценке справедливой стоимости активов группы, подготовленной компанией Cushman&Wakefield, стоимость портфеля проектов составляет 307,5 млрд руб., большую часть которой (260,5 млрд руб.) составляет земельный банк, насчитывающий 20,0 млн кв. м. Это позволяет считать земельный банк компании крупнейшим в стране.

В освоении территорий компания делает ставку на партнерства и совместные предприятия с собственниками земельных участков. Особенностью компании является внушительный штат сотрудников в сфере приобретения земель, проектирования и получения разрешений, управления проектами, закупок и продаж на фоне отсутствия основных средств в строительстве и аутсорсинге строительной рабочей силы.

В конце 2020 года на Московской бирже было размещено 5% уставного капитала компании по цене 950 руб. При этом половина из размещенных акций представляли собой новые бумаги, выручка от продажи которых компания планировала направить на приобретение новых участков и финансирование строительства уже входящих в портфель проектов. Как ожидается, со временем на рынке планируется размещать акции уже существующих выпусков с целью увеличить долю бумаг в свободном обращении.

В компании действует дивидендная политика, утвержденная в прошлом году. Согласно ее положениям, при соотношении чистый долг/скорр. EBITDA<1 на дивиденды направляется не менее 50% чистой прибыли, при этом минимальный дивидендный платеж составляет 5 млрд руб.

Перейдем к анализу результатов за 2020 г.

см таблицу https://bf.arsagera.ru/gk_samolet_smlt/itogi_20...

В отчетном периоде денежные поступления от продаж жилой недвижимости увеличились на 18,1% до 56,2 млрд руб., а объем продаж составил 462 тыс. кв. м. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств выросла на 8 п.п. до 73%. Рост средней цены реализации составил 21,5%. В итоге общая выручка компании выросла на 17,7% до 60,2 млрд руб.

Рентабельность по валовой прибыли выросла за год с19,3% до 25,6%. Коммерческие и управленческие расходы показали более скромную динамику, прибавив всего 7,6%. Среди прочих расходов отметим также единовременный доход в 2,0 млрд руб., отраженный в отчетности за 2019 г. в качестве выгоды от создания совместного предприятия. В результате операционная прибыль компании составила 8,6 млрд руб., увеличившись почти на три четверти.

Долговая нагрузка компании возросла за год более чем вдвое до 33,2 млрд руб., а ее обслуживание обошлось компании в 2,1 млрд руб.

В итоге компания смогла заработать прибыль в размере 3,2 млрд руб. против символического убытка годом ранее.

Мы ожидаем в ближайшие годы дальнейшего роста финансовых показателей компании, что позволит ей формировать дивидендную историю, а также сокращать довольно внушительный долг.

Ниже приводится таблица с прогнозами ключевых показателей компании за 2021 г.

см таблицу https://bf.arsagera.ru/gk_samolet_smlt/itogi_20...

* - скорректированный собственный капитал на акцию, рассчитанный с учетом переоценки рыночной стоимости портфеля проектов

В настоящий момент акции компании торгуются с P/BV скор. 2021 около 1,7 и входят в состав наших диверсифицированных портфелей акций «второго эшелона».

___________________________________________

Телеграм канал https://t.me/arsageranews

Лекции об инвестициях: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_-BehZh...

Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»

http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...

1 0

Последние записи в блоге

Ленэнерго (LSNG, LSNGP) Итоги 1 кв. 2021 г.: рекордный результат
МРСК Урала (MRKU) Итоги 1 кв. 2021 г.: хорошее начало года
Россети Московский регион (MSRS) Итоги 1 кв 2021: увеличение энергопотребления помогает наращивать
POSCO Итоги 1 кв. 2021 года
АФК Система (AFKS) Итоги 1 кв. 2021 г.: растущие бизнесы на фоне итогового убытка
МТС (MTSS) Итоги 1 кв. 2021 г.: новая программа байбэка
ТМК (TRMK) Итоги 1 кв. 2021 г: частичка ЧТПЗ в общих результатах
Pfizer Inc. (PFE) Итоги 1 кв. 2021 года и подробная информация об эмитенте
Татнефть (TATN, TATNP) Итоги 1 кв. 2021 г.
Deutsche Lufthansa Aktiengesellschaft (LHA.DE) Итоги 1 кв. 2021 г.

Последние комментарии в блоге

Обувь России OBUV Итоги 1 п/г 2020: новый вектор развития набирает ... (1)
Банк Возрождение (VZRZ, VZRZP) Итоги 2019 г.: высока прибыль вследствие разовых эффектов (1)
МРСК Волги (MRKV) Итоги 2019 г.: снижение прибыли на фоне сокращения числа потребителей (1)
Южный Кузбасс (UKUZ) (1)
Русполимет (RUSP) Итоги 2017: перспективный рост (1)
АФК Система (AFKS). Итоги 9 мес. 2017 г.: неплохие показатели ключевых сегментов (1)
Находкинская база активного морского рыболовства (NBAM) Итоги 1 кв. 2017 г.: неожиданный убыток (1)
Белон BLNG Итоги 2016: сокращение дочерних обществ и потеря балансовой стоимости акции (1)
Электроцинк (ELTZ) Итоги 1 кв. 2017 г: под знаком исчезновения продаж свинца (1)
Среднеуральский медеплавильный завод SUMZ СУМЗ Итоги 1кв2017: укрепление рубля начинает давить на пр (1)

Теги

arsa (33)
акции (1689)
акция (52)
аналитика (66)
арсагера (1862)
блогофорум (1379)
выручка (1319)
газпром (22)
инвестиции (43)
Мечел (17)
ммвб (121)
отрасль (640)
отчетность (114)
призы (74)
прогноз (1004)
тикер (632)
фондовый рынок (924)
ценные бумаги (814)
электроэнергетика (23)
эмитент (637)