И вот другой интересный вопрос. Может, кто уже разбирался с этой темой.
При налогообложении доходов физ лица из состава налогооблагаемых доходов исключаются доходы от продажи имущества, в случае, если оно находилось в собственности в течение минимального предельного срока владения (ст.217.1 НК РФ) при условии, что это недвижимое имущество не использовалось непосредственно в предпринимательской деятельности (п.17.1 ст. 217 НК РФ)
При этом недвижимое имущество можно передать в доверительное управление на определенный срок и такая передача не будет являться предпринимательской деятельностью, а доходы, получаемые учредителем ДУ, будут доходами именно от доверительного управления, но не от предпринимательской деятельности. При этом физ лицо, передавшее имущество в ДУ (учредитель ДУ?) будет уплачивать налог на доходы от ДУ по ставке 13% и налог на имущество, по ставкам, установленным для физ лиц.
Такой договор ДУ недвижимым имуществом должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
Доверительный управляющий же должен выступать в качестве налогового агента по отношению к учредителю доверительного управления в отношении НДФЛ. Сам же он упалчивает налог от суммы вознаграждения за управление имуществом.
Доверительный управляющий может быть как юр лицом, так и индивидуальным предпринимателем. Не уверена, что он может быть самозанятым.
Если он зарегистрирован в качестве ИП, то должен уплачивать не только НДФЛ, но и взносы в социальные фонды.
Так?
При налогообложении доходов физ лица из состава налогооблагаемых доходов исключаются доходы от продажи имущества, в случае, если оно находилось в собственности в течение минимального предельного срока владения (ст.217.1 НК РФ) при условии, что это недвижимое имущество не использовалось непосредственно в предпринимательской деятельности (п.17.1 ст. 217 НК РФ)
При этом недвижимое имущество можно передать в доверительное управление на определенный срок и такая передача не будет являться предпринимательской деятельностью, а доходы, получаемые учредителем ДУ, будут доходами именно от доверительного управления, но не от предпринимательской деятельности. При этом физ лицо, передавшее имущество в ДУ (учредитель ДУ?) будет уплачивать налог на доходы от ДУ по ставке 13% и налог на имущество, по ставкам, установленным для физ лиц.
Такой договор ДУ недвижимым имуществом должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
Доверительный управляющий же должен выступать в качестве налогового агента по отношению к учредителю доверительного управления в отношении НДФЛ. Сам же он упалчивает налог от суммы вознаграждения за управление имуществом.
Доверительный управляющий может быть как юр лицом, так и индивидуальным предпринимателем. Не уверена, что он может быть самозанятым.
Если он зарегистрирован в качестве ИП, то должен уплачивать не только НДФЛ, но и взносы в социальные фонды.
Так?