НЕДВИЖИМОСТЬ

Перспективы инвестиций в недвижимость
http://elliotwave.org/2016/11/02/perspektivy-in...
С волновой точки зрения, мы делаем волну 4 , после которой последует 5, что означает продолжение падения. Этот прогноз подтверждается перспективой мощного мирового кризиса, девальвации , что не раз описывалось на нашем ресурсе.

Сделаем корректировку по целям:

Минск . Первая 700-800, вторая 400

Москва. Первая 1500 , вторая 1200

Думаем вторые цели ближе и ничего фантастического в этом не видим. Поэтому рекомендуем задуматься обладателем нескольких квартир, цена которых “непременно будет рости”.

В Москве и Подмосковье покупать квартиры надо осторожно. Особенно в новых кварталах, которые возможно строили не компетентные в строительстве люди. Лучше посмотреть как избранный район выглядит в дождь )
https://www.youtube.com/watch?v=I34QgwKv9Aw

http://nnm.me/blogs/atck/pechatnyy-stanok-mozhe...
Один из двух центров разработки экономических реформ — Столыпинский клуб бизнес-омбудсмена Бориса Титова — включит в свой стратегический документ предложения по развитию доходных домов. Ключевым его элементом станет целевая эмиссия почти 12 трлн рублей за 10 лет, что позволит построить 0,5 млрд кв. м арендного жилья. Это почти вдвое снизит издержки застройщиков и повысит мобильность населения, рассчитывают в клубе. Эксперты при этом отмечают, что в случае реализации такая программа создаст инфляционные риски.

Сегодня люди все больше задумываются о мобильности не желая себя привязывать к одному месту. Уже подмечено, что деньги в банке дают столь высокий доход что на него можно снять гораздо лучшую квартиру, чем можно купить на эти деньги. То есть квартиры переоценены глобально.
В этой связи молодым людям выгоднее снимать чем покупать свою недвижку и в связи с этим госы думают создать огромный фонд квартир которые бы сдавались на 10 и более лет. Нынешние арендодатели сдают на слишком короткий срок и пытаются повышать цены аренды в то время как госы будут сдавать стабильно и надолго.
Это может вызвать продажи инвестиционного жилья. Так что подождем ))

А уж при тенденции к укреплению рубля ждать удорожания недвижки для бедных не стоит. Для богатых цены вообще не имеют значения.

http://realty.vesti.ru/articles/48449
Выбор покупателей: лучше столичная однушка, чем подмосковная двушка

http://realty.vesti.ru/articles/48589
Кредитный портфель недвижимости Сбербанка сократится до 1,6 триллиона рублей – об этом заявил старший вице-президент ПАО Сбербанк Анатолий Попов, передает РИА Новости.

Он признался, что кредитный портфель подкосил кризис. По состоянию на январь 2015 года в портфеле было 1,7 триллиона рублей.

Доля портфеля, связанная с недвижимостью, снизилась до 23 процентов, но есть возможность роста, добавил Попов. Он уточнил, что половину всего портфеля составляет торговая недвижимость, жилая - 11,5 процента.


Думаю, если бы был смысл покупать недвижку то Сбер не сокращал бы кредитование покупки недвижки. Видимо Сбер обладая информацией ожидает снижения залоговой стоимости недвижки и повышения рисков.

Девелоперы оперативно снижают цены на столичные новостройки
http://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/d...

С начала текущего года стоимость квадратного метра в строящихся столичных новостройках опустилась на 6%. Застройщики оперативно снижают цены в условиях высокой конкуренции и растущих объемов строительства в Москве, пишут "Известия".

Строителям поможет удержать цены только печатный станок, что похоже и делает власть. Вот только пойдут ли эти деньги на поддержку пузыря в недвижке - большой вопрос.
Думаю, выгоднее купить ОФЗ и накачивать ежемесячный доход чтобы как можно больше напечатанных денег абсорбирорвать с рынка и заставить давать прибыль. Похоже так же думали и за бугром долкатившись до почти нулевых ставок играя в керитрейд на японской йене.

Не удивлюсь что и Россию ждет тоже снижение ставок, но в отличии от Запада здесь это быстрыми темпами может привести к новым виткам инфляции. Думаю, что властям больше нечем противостоять инфляции кроме как держать ставки высоко. Путину не выгодно развитие массового класса предпринимателей которые по мере роста будут предъявлять к нему все больше требований и влиять на бюджет отрывая в конкурентной среде куски производства товаров для рынка массовго спроса у крупных неповоротливых корпораций

https://newsland.com/community/4602/content/o-d...
О дареных сферических троянских конях в вакууме

А вот как проходит модернизация жилищного фонда в Германии
http://urbanurban.ru/blog/design/57/Khruschyovk...

http://realty.rbc.ru/news/58b40f689a7947e29d852...
В Москве резко сократился срок накопления на покупку квартиры

http://www.kommersant.ru/doc/3229065
Домов для новоселья стало больше
Объем предложения в готовящемся к сдаче массовом жилье растет

http://www.kommersant.ru/doc/3190817
Весь прошлый год покупатели ждали снижения цен на недвижимость и дождались — сегодня купить квартиру в новостройке можно вдвое дешевле рыночной цены. Заявленные застройщиками цены колеблются вокруг значений еще 2015 года, а реальные сделки проходят только в рамках акций и скидок, когда дисконт может достигать очень существенных размеров.

Наши прогнозы на 2017 год таковы: средняя стоимость объектов недвижимости как минимум останется на этом же уровне, как максимум — медленное сползание цен примерно на 5-7% в год — продолжится и в нынешнем году (при условии, что на рынке за это время не произойдет серьезных потрясений). Роста цен в ближайшей перспективе не предвидится. А ценового дна мы достигнем только в 2018-2019 годах. Когда это случится, число сделок с дисконтом во вторичном сегменте жилья вернется на свой обычный уровень — около 50%

https://rns.online/articles/Moskovskoe-zhile-mo...
Цены на квартиры в новостройках московского региона могут снизится к 2021 году на 20–30% в рублевом выражении, считает основатель портала IRN.ru Олег Репченко. По его словам, на рынке наблюдается избыток предложения. Застройщики считают прогноз необоснованным.

http://www.ng.ru/economics/2017-03-16/1_6949_po...
Покупка на вторичном рынке жилья остается в России очень рискованной. В любой момент местные власти могут объявить недействительными документы о приватизации жилья – и отобрать квартиру у любого владельца даже после ее неоднократной перепродажи. В этих конфликтах надежду на справедливость дает только Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ), который восстанавливает право собственности для десятков россиян ежегодно.

http://drugoigorod.ru/study/
КАМЕННЫЙ ЛЕС
Что представляют из себя новостройки в центре Самары. Исследование

https://www.yuga.ru/articles/economy/7781.html
Цена недвижимости в Краснодаре не растет. Чего ждать в следующем году?

Гетто в Самаре
http://agoj.ru/post.php?id=6920

Отзывы :

Ужас, летящий на крыльях ночи - Кошелев проект. Уж очень меня фото впечатлили, теперь у моей фобии есть реальное воплощение. )

Капец это поселение строго режима что ли? Я просто никогда не видел как наша зона выглядит с воздуха.

Денег нет: около 90% сделок с жильем в Москве стали совершать по обмену
http://realty.rbc.ru/news/58d395839a794784e2b5f4ae

В России могут запретить продажу квартир без отделки
https://realty.newsru.com/article/23mar2017/ond...

Запуск онлайн–сервиса по поиску и регистрации первичного жилья на сайте Сбербанка посеял панику среди риелторов.https://www.dp.ru/a/2017/03/22/Sberbank_napugal...

Посмотрел https://realty.domclick.ru/prodazha-kvartir/on-...

Не знаю чего там пугаться - фильтр ставишь "с балконом" и все обрубается - ни одного предложения. Сбер не умеет разрабатывать и внедрять приложения. Они даже свои банкоматы с трудом обслуживают! А уж такой сайт это им не под силу

http://www.kommersant.ru/doc/3246818
Власти активно занялись жилищными проблемами: бессрочно продлена бесплатная приватизации жилья, одобрена масштабная программа сноса пятиэтажек в Москве. «Ъ» сравнил жилищную статистику России и других стран.

Цены на квартиры в 2017 году — прогнозы экспертов

http://23kvartiri.ru/ceny-na-kvartiry-v-2017-go...

Пора брать )) ближайшее десятилетие цены ниже, чем будут в 2017 году, уже не опустятся. Продавцы готовы заключать сделки, уступать, идти навстречу реальным покупателям.