| 20.06.2013 10:15 |
S&P присвоила облигациям "АИЖК" класса "А1" и "А2" рейтинги "ВВВ (sf)" и "ВВВ- (sf)" |
Москва, 20 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Служба кредитных рейтингов Standard & Poor's присвоила кредитные рейтинги "ВВВ (sf)" и "ВВВ- (sf)" облигациям класса "А1" и "А2" с фиксированной ставкой, обеспеченным жилищной ипотекой, выпущенным ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-2". Об этом говорится в пресс-релизе агентства.
Как указано в пресс-релизе , одновременно ЗАО "Ипотечный агент АИЖК 2011-2" выпустило нерейтингуемые облигации класса "В".
Данная сделка представляет собой пятую забалансовую сделку секьюритизации жилищных ипотечных кредитов, оригинатором которой является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" ("АИЖК"), в соответствии с российским Законом "Об ипотечных ценных бумагах". Это первая сделка "АИЖК", которой S&P присваивает рейтинг. Облигации обеспечены пулом жилищных ипотечных кредитов, выданных различными финансовыми институтами в Российской Федерации в соответствии со стандартами андеррайтинга "АИЖК". Пул не является возобновляемым.
S&P прогнозирует умеренный рост ВВП и доходов на душу населения в России в 2013-2014 гг. Агентство ожидает продолжения активной динамики ипотечной индустрии, однако значительный рост выдачи новых ипотечных кредитов в 2011 г. и особенно в 2012 г. может привести к заметному росту просроченной задолженности. Аналитики агентства полагают, что в большинстве российских регионов цены на жилую недвижимость будут стагнировать или расти в соответствии с инфляцией.
Несмотря на то, что "АИЖК" самостоятельно не выдает и не обслуживает ипотечные кредиты, оно устанавливает стандарты андеррайтинга и обслуживания таких кредитов. В анализе S&P опирается на способность "АИЖК " внедрять эти стандарты в региональных банках и финансовых компаниях, которые являются партнерами агентства. S&P полагает, что было бы непросто переложить на другую организацию функции "АИЖК" как основной организации-сервисера. Поэтому в соответствии с критериями агентства присвоения кредитных рейтингов контрагента уровень рейтингов облигаций класса "А1" и "А2" ограничивается долгосрочным кредитным рейтингом "ВВВ", который присвоен "АИЖК".