ЦМТ / Центр международной торговли (WTCM)

Да мало ли кто. Я бы мог, например, со средней 7,9. Езжу туда-сюда, кайф ловлю. Доиграюсь, похоже... А кому-то кэш больше нужен. Сейчас интересная ситуация может сложиться в Россети Волга. Если сольюсь, туда убегу.

Я обычку держу в Сургуте. Гляньте на долгосроке - она очень даже может быть дороже префов.

Будет, как в Системе! Там так же долбили диапазон 15-19 руб. несколько раз, пробили и цена за 20 вверх пошла.
А так по сути единственная дешевая московская компания на бирже осталась! 300 тыс квадратов коммерческой недвиги в Москве по цене 63 тыс. за квадрат выходит сейчас.
Посмотрел на Авито цены на Краснопресненской набережной сейчас, самое дешевое- это 650 тыс. за квадрат, а так от 750 тыс, до 1 млн. за квадрат.

Нужен прорыв

Самое главное дивы жмут платить, начнут платить хотя бы 50%, бумагу переоценят, а так что стоят эти квадратные метры нам ничего не капает )

Честно сказать не пойму для чего вчера он ливанул на планке мог бы еще спокойно процентов тридцать делать вверх и там бы слопали все. Теперь значит будет давить пока глаза не повылазят.

Арендная плата возрастает пропорционально рыночной стоимости кв метра. Прибыль растет еще быстрее, ее становится сложнее прятать в балансе, и она выливается в чистые активы. Капа при этом не поднимается, бумага выглядит все более недооцененной. И в какой-то момент крупные инвесторы буквально сходят с ума, вычерпывая стакан, вырывая аски друг у друга из зубастой пасти и поднимая стоимость моего пакета до космического уровня.
Другие сценарии также возможны, но лично мне нравится этот.

На нашем рынке только дивы любят, остальное все лирика. Есть тысяча способов вывода растущей арендной платы себе в карман тем более когда нормальной див политики нет.

Дивы- это в голубых фишках! А какие дивы были в Красном октябре, Белоне, Яковлеве(с допкой), сбытовых компаниях, РБК, Ижстали и др. когда их в разы гнали? В той же Системе, когда дивы в 53 копейки объявили она с 20 до 22 стартанула.

Я не говорю что Цмт без див вырасти не может, но с дивами надежней. Объявили бы по 2₽ на лист и хрен бы куклу кто обычку ниже 20₽ отдал бы.

Обычку закрыли на планке, префы тоже надо подтягивать

https://www.moex.com/n67856

Планка по обычке на 8,29%. При этом ограничнеия системы на 10%. Как-то странно...

У них своя система счёта, в январе этого года GTRKтоже ограничили - 5,8%, хотя тоже 10% было

Более 1700 лотов хотят купить на планке обычку...
Cтолько лотов хватит чтобы закрыть планку на префах

Вот, всё правильно сделали - свечкой 1500 лотов купили и уже планка рядом

когото префкой накормили завтра блювать будет

защикано

Выкупят

Интересно, а когда за обычку два префового будут давать?

после второй защеканки

Ох уж эти планки )

Тактика кукляры здесь без изменений

https://www.moex.com/n69003?nt=0

ограничения сняты

Господь всемогущий!!! Алилуйя!!!
Только в терминале максималка так и осталась на уровне 20.08 ₽

с 16 числа, сегодня планка была 10%, хотя странно, выложили решение о снятии ограничений днем - я такого раньше не припомню

Я вот тоже не помню такого. Либо рано утром, либо вечером после торгов выкладывали всегда

ЦМТ раскрыл финансовую отчетность по МСФО за 2023 г. В отличие от строительных компаний, где мы традиционно придаем меньшее значение показателям отчетности в целом и ОПУ в частности, показатели отчетности ЦМТ имеют для нас гораздо большее значение. Это объясняется тем, что рыночная стоимость объектов недвижимости находит свое отражение в балансе, а большая масса рентных доходов позволяет не только корректно оценить компанию по данному показателю, но и вносит существенный вклад в прогноз собственного капитала.
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos...
Совокупная выручка компании выросла на 21,7% до 8,4 млрд руб.
Высокие темпы роста выручки показал гостиничный комплекс ЦМТ, чьи доходы в отчетном периоде увеличились на 60,4% до 1,9 млрд руб. как за счет увеличения загрузки, так и по причине роста средних тарифов. В частности, гостиница Plaza Garden увеличила свою загрузку на 16,5%, а средний тариф - на 19,3%.
Сопоставимыми темпами (+58,4%) выросли доходы Конгресс-центра, составившие 433,9 млн руб. на фоне коэффициента загрузки залов на уровне 87%.
Неплохую динамику показала выручка от комплекса объектов питания, составившая 1,2 млрд руб. Указанное повышение, в основном, было обеспечено за счету величения завтраков на фоне роста загрузки в гостиницах, банкетных мероприятий, а также собственных продаж.
Один из ключевых компонентов доходов - аренда офисной недвижимости - напротив, продемонстрировал достаточно скромный рост (3,0%), следствием чего стала выручка 3,9 млрд руб. На фоне высокой конкуренции в секторе загрузка арендных площадей оставалась на высоком уровне (97,6%).
Себестоимость выросла на 9,7% до 2,9 млрд руб., а коммерческие и управленческие расходы увеличились на 14,0% до 3,0 млрд руб., главным образом, вследствие увеличения затрат на персонал. Прибыль от переоценки инвестиционного имущества составила 215 млн руб. против убытка годом ранее.
В итоге операционная прибыль достигла 2,6 млрд  руб., увеличившись более чем в три раза.
В блоке финансовых статей компания отразила внушительную величину положительных курсовых разниц по валютной части своих финансовых вложений - 1,4 млрд руб. (в прошлом году - отрицательные курсовые разницы в размере 206 млн руб.). Проценты к получению составили 775,7 млн руб., при этом объем размещенных свободных денежных средств возрос с 9,7 млрд руб. до 12,9 млрд руб.
В итоге чистая прибыль ЦМТ составила 3,6 млрд руб., многократно превзойдя результат предыдущего года.
 
Добавим, что по итогам завершившегося года компания выплатила своим акционерам 0,6868 руб. на оба типа акций, увеличив, таким образом, дивиденды на 22,1%.
Ближайшие перспективы компании будут зависеть от способности поддерживать текущие положительные тенденции в ключевых сегментах компании, прежде всего, в гостиничном, а также от перспектив строительства третьей очереди ЦМТ.
По результатам вышедшей отчетности мы повысили прогноз ключевых показателей компании на текущий год, отразив улучшение валовой рентабельности в гостиничном сегменте. В результате потенциальная доходность акций компании незначительно возросла.
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/stroitelstvo_nedvizhimos...
Мы по-прежнему считаем ключевым фактором, способным оказать серьезное влияние на курсовую динамику акций компании, дальнейшее внедрение принципов управления акционерным капиталом, и прежде всего, проведение серии обратных выкупов акций, а также погашение пакета квазиказначейских акций. На данный момент обыкновенные акции компании не входят в число наших приоритетов.
___________________________________________
Телеграм канал: https://t.me/arsageranews

Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...

Полный курс лекций об инвестициях в свободном доступе по ссылке: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_-BehZh...