| 15.08.2002 18:07 |
Банк "Дельта-Кредит" предоставит "Инкасбанку" 500 тыс долл для продолжения реализации ипотечной программы |
Банк "Дельта-Кредит" предоставит ОАО КБ "Инкасбанк" 500 тыс. долл для продолжения реализации ипотечной программы в рамках подписанного между банками соглашения, сообщила МФД-ИнфоЦентр пресс-служба "Инкасбанка".
"Дельта-Кредит" в рамках программы по ипотечному кредитованию выступает в качестве инвестора, "Инкасбанк" обеспечивает выдачу и обслуживание ипотечных кредитов жителям Санкт-Петербурга.
Напомним, что Инкасбанк реализует ипотечную программу "Дельта-Кредит" с 2000 г. К апрелю 2002 г. Инкасбанк полностью освоил выделенные в рамках первого соглашения 500 тыс. долл. В настоящий момент банком выдано 29 ипотечных кредитов на общую сумму 570 тыс. долл. В связи с большим спросом на ипотечные кредиты последние 5 кредитов Инкасбанк выдал в процессе подписания соглашения за счет собственных средств.
В рамках программы ипотечного кредитования валютный кредит предоставляется сроком на 10 лет. Погашение кредита осуществляется заемщиками ежемесячно, с возможностью досрочного погашения кредита через 6 месяцев после его получения. Основное преимущество ипотечного кредита, выдаваемого Инкасбанком, состоит в том, что заемщик сразу становится полноценным собственником квартиры, не дожидаясь погашения кредита в полном объеме, при этом залогом служит приобретаемое жилье.
При расчете платежеспособности принимается во внимание совокупный доход всей семьи: зарплата, страховые выплаты, банковские депозиты и прочие доходы. Но при этом ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 40% семейного дохода. Доходы, направляемые на погашение процентов по кредиту и оплату части стоимости квартиры, не облагаются подоходным налогом.
Для участия в ипотечной программе заемщик должен иметь минимальную сумму дохода на человека в месяц 300 долл. (при кредите в 7 тыс. долл.), причем при расчетах учитываются доходы и расходы всей семьи, ее состав и количество иждивенцев.
При рассмотрении заявок для получения ипотечного кредита в Инкасбанке кроме традиционных видов залога в качестве обеспечения принимается поручительство компании, в которой работает заемщик. При анализе возможностей заемщика учитывают образование и квалификацию клиента, его востребованность на рынке труда. Кроме того, специалисты оценивают потенциал заемщика в области управления его собственными активами.