| 19.06.2008 16:45 |
«НОМОС-БАНК» открыл кредитную линию на 56 млн долл. «АКМ Лоджистикс» |
«НОМОС-БАНК» открыл кредитную линию на 56 млн долл. «АКМ Лоджистикс», являющейся дочерней компанией Venture Investments & Yield Management LLP. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе банка.
Привлеченные средства «АКМ Лоджистикс» направит на инженерную подготовку участка для строительства второй и третьей очереди складского комплекса класса «А» в поселке Шушары и на завершение строительства первой очереди.
Средства предоставляются на условиях проектного финансировании сроком на 6 лет.
«Проект, реализуемый «АКМ Лоджистикс», характеризуется удачным сочетанием ключевых факторов, таких как выгодное месторасположение, оптимальный график сдачи очередей комплекса в эксплуатацию, профессиональная команда менеджеров, - отметил Директор департамента структурного и проектного финансирования НОМОС-БАНКа Сергей Бессонов. - Высокая степень проработки проектных решений позволила банку оперативно оценить ключевые параметры и риски и принять положительное решение по финансированию».
Складской комплекс располагается на участке площадью 32.8 гектаров на первой линии Московского шоссе. Строительство проекта осуществляется в три очереди. Общая сумма инвестиций составит 210 млн долл., расходы на инженерную подготовку участка и строительство первой очереди комплекса — 76 млн долл. Проект финансируется за счет собственных и заемных средств.
Первая очередь комплекса общей площадью 62.8 тыс. кВ.м будет сдана в эксплуатацию в сентябре 2008 г. Общая площадь проекта составляет 195 тыс. кВ.м. Полностью завершить строительство комплекса компания намерена в третьем квартале 2010 г.
«Одно из главных условий успешной реализации девелоперского проекта - четкое соблюдение заранее установленных сроков, - говорит Кирилл Малышев, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International. - «АКМ Лоджистикс» грамотно подошла к реализации проекта и решает все задачи строго в определенные временные периоды. Необходимо отметить, что это серьезное достижение, так как согласно статистике около 80% строящихся складских площадей не сдаются в срок. Склады высокого класса возводят в чистом поле, где нет ни дорог, ни мощностей. Поэтому большинство девелоперов затрачивают много времени на обустройство транспортной инфраструктуры».
«АКМ Лоджистикс» своевременно согласовала всю разрешительную документацию и получила все технические условия для обеспечения необходимыми коммуникациями будущего складского комплекса. Это стало важным дополнительным фактором, который обеспечивает соблюдение установленных сроков строительства.
«Ключевые параметры при выборе логистического комплекса - территориальная доступность и развитая транспортная система. Исходя из этих критериев, проект «АКМ Лоджистикс» соответствует наивысшим стандартам качества и потому будущие клиенты комплекса смогут эффективно предоставлять логистические услуги», - отмечает Андрей Амосов, старший консультант Jones Lang LaSalle.
Комплекс «АКМ Лоджистикс» имеет выгодное расположение на первой линии федеральной трассы «Россия», по которой проходит более 50% совокупного товаропотока Санкт-Петербурга. Хорошая транспортная доступность будущего комплекса обеспечивается близостью к Восточному полукольцу КАД, железнодорожной станции Шушары, аэропорту Пулково. Высокая степень проработки проекта и эффективное использование уникальной транспортной инфраструктуры делают складской комплекс «АКМ Лоджистикс» единственным в Шушарах, который полностью отвечает потребностям крупных арендаторов – международных и российских компаний.
«В промзоне Шушары расположены заводы мировых автопроизводителей Toyota и General Motors. Сейчас будет строиться завод Suzuki. Вслед за автопроизводителями приходят поставщики автокомплектующих, к которым предъявляются достаточно жесткие условия по срокам доставки: они должны располагаться в 20 минутной зоне транспортной доступности, — говорит Денис Коротков, генеральный директор «АКМ Лоджистикс». — С учетом существующей и прогнозируемой транспортной инфраструктуры строящийся комплекс имеет более выгодное местоположение для поставщиков заводов, расположенных в промзоне Шушары».
Компания «АКМ Лоджистикс» входит в холдинг, управляемый Venture Investments & Yield Management LLP, специализирующийся на крупных проектах в сфере коммерческой недвижимости. В рамках холдинга функционирует более 20 компаний, зарегистрированных как в России, так и за рубежом. В портфеле Venture Investments & Yield Management LLP такие крупные проекты, как реконструкция отеля 5* на Вознесенском пр., 1, реконструкция отеля 4* в здании «Никольских рядов», строительство малоэтажного элитного жилого комплекса «Водолей» в Сестрорецке.