| 21.09.2007 14:30 |
А.Гринспен: Цены на недвижимость в США будут продолжать снижение |
По мнению бывшего главы ФРС США А.Гринспена, значительное превышение предложения над спросом на рынке недвижимости приведет к дальнейшему снижению цен на жилье в США, однако, еще рано говорить о вероятности рецессии в экономике страны, сообщило новостное агентство Reuters.
В интервью для австрийского журнала Format А.Гринспен сказал, что высокие цены на жилье были обусловлены низкими процентными ставками, но центральные банки никак не могли изменить ситуацию.
"Сложилась трудная ситуация, предложение существенно превышает спрос на рынке недвижимости. Многие недавно построенные дома не могут быть проданы…", заявил А.Гринспен. "К настоящему моменту цены только незначительно снизились. Однако во всем мире сразу возникла паника. Цены снизятся значительно сильнее. Тем не менее, еще рано говорить о рецессии. Все зависит от того, как экономика отреагирует на сложившуюся ситуацию".
А.Гринспен считает, что введение рыночной экономики в бывшем коммунистическом блоке после падания Берлинской стены в 1989 г. привело к глобальному "буму" и снижению процентных ставок, что вызвало резкий рост цен на недвижимость.
"Без сомнения, низкие процентные ставки на долгосрочные государственные облигации вызвали рост цен на недвижимость в США. ФРС США стала повышать процентные ставки в 2004 г. Мы пытались взять под контроль ситуацию на рынке жилья. Нам это не удалось. Мы снова предприняли попытку в 2005 г. Неудача", - отметил А.Гринспен.