| 21.06.2016 11:45 |
"НРА" присвоило компании "Источник" рейтинг на уровне "ВВВ+" |
Москва, 21 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное рейтинговое агентство" присвоило рейтинг кредитоспособности ООО "Источник" на уровне "BBB+" со "Стабильным" прогнозом. Рейтинг кредитоспособности присваивается компании впервые. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
К факторам, оказывающим поддержку рейтингу, агентство относит отсутствие долговой нагрузки, высокие показатели рентабельности, финансовой устойчивости и ликвидности. Агентство также отмечает, что после ввода торгово-офисного центра в эксплуатацию, компания будет обеспечена стабильным и постоянным источником дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества.
Негативное влияние на рейтинговую оценку оказывает завершающая стадия строительства комплекса, при отсутствии других проектов, планируемых к реализации. Дополнительными факторами риска являются отсутствие консолидированной отчетности по Sezar Group и непрозрачность её структуры, а также отсутствие информации о резервных источниках финансирования.
Активы компании по состоянию на 31.03.2016 г. по РСБУ составили 363 млн руб., собственный капитал 178 млн руб. Обязательства компании преимущественно представлены остаточной задолженностью по договорам долевого участия. Показатель EBITDA за I квартал 2016 года составил 143 млн руб. (+76% год к году), а чистая прибыль 112 млн руб. (+23% год к году). В прогнозируемой перспективе планируется привлечение кредитных средств под реализацию нового проекта Sezar Group, параметры которого уточняются. Неопределенность параметров будущей долговой нагрузки рассматривается агентством как фактор риска, в связи с чем агентство будет проводить регулярный мониторинг финансового положения и уровня долга компании. В случае значимых негативных изменений агентство инициирует соответствующее рейтинговое действие.
Напомним, что общество с ограниченной ответственностью ООО "Источник" было создано в 2003 году и входит в сферу контроля Sezar Group. Компания являлась застройщиком по проекту ЖК "Николин Парк", который находится в 3 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Комплекс состоит из 11 жилых домов переменной этажности (от 5 до 9 этажей) общей площадью свыше 120 тыс. кв. м. Строительство было начато в 2012 году, во II квартале 2015 года все жилые здания были сданы в эксплуатацию, а квартиры в дальнейшем полностью реализованы. В настоящее время ведется строительство торгово-офисного центра на территории комплекса, площади которого планируется сдавать в аренду. Sezar Group вышла на рынок недвижимости в 2003 году и реализовала ряд проектов коммерческой недвижимости, а начиная с 2012 года занялась развитием жилищного строительства. После успешной реализации проекта ЖК "Николин Парк" Sezar Group приступила к осуществлению нового более масштабного проекта ЖК "Рассказово", который находится в 7 километрах от МКАД между Боровским и Киевским шоссе.