| 21.04.2014 20:32 |
Минфин РФ предлагает ужесточить правила налогообложения доходов от продажи недвижимости |
МОСКВА, 21 апр - РИА Новости. Минфин РФ предлагает ужесточить правила налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости, рассчитывая налог исходя из кадастровой стоимости и освобождая от него только собственников единственного жилья.
В проекте основных направлений налоговой политики РФ на 2015-2017 годы, опубликованном в понедельник Минфином, предусматривается полное освобождение от налогов доходов граждан от продажи жилой недвижимости вне зависимости от сроков владения только в случае, если эта недвижимость является единственным жилым помещением в собственности налогоплательщика. Согласно действующим нормам, от НДФЛ освобождаются доходы при продаже любого жилья, находившегося в собственности владельца более трех лет.
При этом в целях предотвращения занижения налоговой базы по НДФЛ при продаже недвижимости, Минфин предлагает исчислять налог не с суммы, указанной в договоре купли-продажи, а с "вмененного дохода, рассчитываемого как кадастровая стоимость продаваемого объекта имущества на дату его продажи, умноженная на 0,7". Такое правило будет применяться в случае, если фактические доходы от продажи недвижимости окажутся ниже этой величины, говорится в документе. Регионы, согласно предложениям министерства, смогут снижать этот коэффициент.
Если же в собственности продавца окажется более одного объекта недвижимости, то доходы от продажи могут быть освобождены от налогообложения, если они не превышают пяти миллионов рублей, а срок владения объекта больше трех лет. При этом регионы смогут уменьшать необлагаемую сумму такого дохода и увеличивать до 10 лет "льготный" срок владения имуществом.
Кроме того, Минфин предлагает освободить от налогообложения доходы граждан от продажи дачных домиков общей площадью до 50 квадратных метров, расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.