Арбитраж 5 марта вернется к иску о правах на комплекс "Город яхт" в Москве

МОСКВА, 12 фев - РАПСИ. Девятый арбитражных апелляционный суд отложил на 5 марта рассмотрение иска ООО "Волна Подмосковья - спорт", который требует признать за собой право собственности на здание спортивно-развлекательного комплекса "Город яхт" на Химкинском водохранилище в Москве, сообщили РАПСИ в суде.

Ранее суд привлек Росимущество в качестве соответчика по делу, удовлетворив таким образом его ходатайство. До этого Росимущество участвовало в деле в качестве третьего лица. Также соответчиками в иске заявлены префектура Северного административного округа Москвы и ООО "Таурус".

Суд откладывал прошлое заседание по ходатайству Росимущества об отложении разбирательства с тем, чтобы дать возможность представить заключение эксперта в отношении земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, являющиеся предметом спора. Юрист истца также заявляла ходатайство об отложении дела в связи с тем, что в первой инстанции еще не рассмотрено дело, имеющее преюдициальное значение для настоящего спора.

Во вторник суд вновь отложил процесс по просьбе Росимущества, поскольку ведомство не смогло предоставить суду экспертные заключения. Кроме того, суд оставил открытым ходатайство о приостановлении производства по делу ООО "Волна Подмосковья - спорт". Истец просил приостановить производство до рассмотрения дела, которое в настоящее время слушается в суде первой инстанции.

В процессе также участвует физическое лицо Юлия Винтер, которой принадлежит квартира в спорном здании. В суде юрист Винтер ранее отметил, что, по его данным, имеется не менее 80 зарегистрированных собственников жилых помещений в объекте; объект эксплуатируется, в нем также находятся юридические лица.

ИСТОРИЯ ДЕЛА

Комплекс возведен инвестором-застройщиком ООО "Волга Подмосковье-Спорт" на участке федерального значения в Москве по адресу: Ленинградское шоссе, владение 37, строение 1.

Арбитраж Москвы в 2006 году признал за ООО "Волна Подмосковье-Спорт" право собственности на здание, но в 2011 году суд, рассмотрев апелляцию Росимущества, отменил этот судебный акт, и в признании права собственности застройщику было отказано.

Росимущество не участвовало в разбирательствах в первой инстанции и узнало о процессе лишь в 2010 году. Посчитав, что его права могут быть затронуты, Росимущество обжаловало судебное решение о праве собственности.

Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО), рассмотрев кассационную жалобу компании на судебные акты, отправил иск на новое рассмотрение.

Апелляция установила, что часть земли под зданием находится в пределах водоохранной зоны и является собственностью РФ. ФАСМО отметил, что при этом суд не указал, какая именно часть участка принадлежит РФ, какова ее площадь и где именно он находится - под строением 1 или 2, также суд не выяснил, к какому уровню собственности относится оставшаяся часть земли.

По мнению кассационной инстанции, выяснение этого вопроса было необходимо для определения круга лиц, участвующих в деле, и их процессуального статуса. Данное нарушение могло повлиять на законность решения суда, посчитал ФАСМО.

Также суд не выяснил и ряд других обстоятельств - общую площадь спорных объектов, их расположение.

Арбитражный суд Москвы 13 марта должен вернуться к иску Росимущества о признании права собственности РФ на часть здания спортивно-развлекательного комплекса "Город Яхт", площадью более 4 тысяч квадратных метров. В предыдущем заседании истец в очередной раз изменил исковые требования. Ранее ведомство просило признать часть здания комплекса самовольной постройкой и обязать снести ее.

Как пояснил истец, изменение требований связано с тем, что из проведенной экспертизы стало ясно, что здание частично расположено на землях площадью 1,476 тысячи квадратных метра, которые являются собственность РФ. То, что требования заявлены именно о признании права собственности на часть здания площадью 4 тысячи 77 квадратных метра истец пояснил тем, что здание многоэтажное.

Несколько лет назад на 210 гектарах территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу, вдоль Ленинградского шоссе рядом со стадионом "Динамо" власти запланировали создать рекреационно-спортивную и природно-общественную зоны. При этом объекты "Всероссийского физкультурно-спортивного общества "Динамо" также предполагалось реорганизовать. В частности, на территории планировалось возведение спортивно-гостиничного комплекса ООО "Волна Подмосковье-Спорт".

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Другие новости