| 15.11.2012 16:40 |
"НРА" подтвердило рейтинг кредитоспособности "Пермскому агентству по ипотечному жилищному кредитованию" на уровне "А+" |
Москва, 15 ноября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило рейтинг кредитоспособности ипотечной компании ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на уровне «А+» по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе агентства.
ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «ПАИЖК») было создано в мае 2005 года. Основным акционером выступает Пермский край в лице Министерства строительства и архитектуры Пермского края. В настоящее время агентство является региональным оператором, первичным кредитором, рефинансирующим центром, а также экспертной организацией ОАО «АИЖК», сервисным агентом и агентом по взысканию для ОАО «АИЖК», ОАО «АРИЖК», ООО «АТТА-Ипотека».
ОАО «ПАИЖК» осуществляет свою деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования на территории Пермского края, Свердловской и Кировской областей. Диверсификация прибыли Агентства по бизнес-процессам сохраняется на хорошем уровне: сопровождение закладных - около 50%, услуги по выдаче ипотечных кредитов - 33%, экспертиза закладных – более 5%, прочие доходы не имеют существенной доли в общем объеме выручки. Изменение структуры доходов не планируется, произойдет увеличение доли дохода, полученного от более эффективного управления пулом закладных, в общей структуре доходов. Стратегией развития Агентства на ближайшие 5 лет предусмотрено: решение проблемы «обманутых дольщиков» в Пермском крае, строительство эконом-жилья, участие в создании регионального маневренного фонда, предназначенного для временного проживания граждан, и фонда арендного жилья.
Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составил 2.910 млн руб. – рост относительно прошлого года составил 1 млрд руб. При этом сумма выданных и купленных кредитов по итогам 1 полугодия 2012 г. составила 335 млн руб., объемы выдачи находятся на одном уровне, исключая некоторую волатильность в рассмотренных периодах. Агентство планирует как привлекать первичных кредиторов для выдачи кредитов (в данном случае ОАО «ПАИЖК» будет выступать только в качестве брокера и рефинансирующего центра), так и самостоятельно выдавать ипотечные займы. Текущие значения LTV и PTI составляют 57% и 35% соответственно. Более 54% портфеля приходится на кредиты, процентная ставка по которым выше 11%, относительно прошлого года данный показатель снизился. Средний возраст заемщиков – 35 лет. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 2%.
Финансовую устойчивость агентства обеспечивает высокий собственный капитал, ОАО «ПАИЖК» обладает достаточным объемом нераспределенной прибыли предыдущих периодов. В ближайшее время ОАО «ПАИЖК» планирует привлекать заемные средства для финансирования инвестиционных проектов (несколько объектов в рамках решения проблемы «обманутых дольщиков»). Позитивно оценивается выход Агентства в положительную зону рентабельности. При сохранении финансовой устойчивости и темпов роста бизнеса уровень рейтинга ОАО «ПАИЖК» может быть повышен.
В ОАО «ПАИЖК» внедрена система менеджмента качества и получен сертификат соответствия системе менеджмента качества в соответствии с требованиями ИСО 9001-2008. Агентство обладает хорошим качеством систем управления и риск-менеджмента. Позитивно оценивается внимание, уделяемое повышению эффективности бизнес-процессов.