Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в феврале снизился на 3.3% (расширенное сообщение)

Москва, 26 апреля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в феврале снизился на 1.1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3.3% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 3.2% по сравнению с прошлым годом.

Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в феврале снизился на 1.1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2.6% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

«Есть очень мало хороших новостей по рынку жилья, если они вообще имеются, - заявил Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s. – Цены продолжают снижаться, тенденции в продажах и строительстве разочаровывают. В 10-ти из 11-ти крупнейших городов, где в январе были зафиксированы минимумы индексов, цены продолжили снижение и в феврале. Единственным исключением является Детройт, где цены на дома [выросшие на 1% по сравнению с прошлым месяцем] оказались на 30% ниже значений 2000 года. Индекс Composite-20 подошёл вплотную к уровням, фиксирующим двойной спад. Цены на дома в 14-ти крупнейших городах и оба индекса Composite снижаются относительно значений предыдущего месяца на протяжении шести месяцев подряд. Атланта, Кливленд и Лас-Вегас присоединились к Детройту – в этих городах цены на жильё опустились ниже уровней 2000 года после падения индексов к новым минимумам; стоимость домов в Финиксе пока остаётся немного выше уровней 2000 года, несмотря на то, что индекс достиг новых минимумов. Единственным позитивным моментом стала статистика из Вашингтона, где цены на дома выросли на 2.7% по сравнению с прошлым годом и превышают более чем на 80% значения января 2000 года. Цены на дома в некоторых других городах [несмотря на февральское снижение] также превышают уровни, зафиксированные 11 лет назад, включая Лос-Анджелес (68.25%), Нью-Йорк (65.19%) и Сан-Диего (55.05%). Последние данные по продажам домов на вторичном рынке, по закладкам новых домов, по уровню занятости, а также ситуация в сфере потерь прав на выкуп закладных подтверждают, что мы всё ещё находимся в стадии медленного восстановления. Продажи домов на вторичном рынке и число закладок новых домов в марте выросли, но остаются вблизи недавних минимумов. Отчёты по потерям прав на выкуп закладных указывают на сокращение доли ипотечных кредитов с просроченными выплатами в IV квартале 2010 года, однако они всё ещё близки к историческим максимумам. В марте в 34 штатах и по всей стране зарегистрировано снижение уровня безработицы».

Другие новости