| 09.07.2010 12:20 |
АФК "Система" выходит из девелоперского бизнеса, продав «ВТБ» 27.6% акций "Системы-Галс" (расширенное сообщение) |
Москва, 9 июля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совет директоров АФК "Система" 26 июня одобрил сделку по продаже «ВТБ» 27.6% акций ОАО "Система-Галс", таким образом, компания готова выйти из девелоперского бизнеса. Об этом пишет "КоммерсантЪ" со ссылкой на источник, близкий к "Системе-Галс".
Эту информацию подтвердил изданию источник в самой корпорации. В пресс-службе «ВТБ» изданию сообщили, что "сейчас банк ведет переговоры с "Системой" об условиях приобретения 27.6% акций "Системы-Галс". По данным газеты, косвенным подтверждением тому, что АФК готова выйти из девелоперского бизнеса, говорит и сообщение "Вымпелкома" от 28 июня о заключении контракта с "Системой-Галс": до этого девелопер был корпоративным клиентом «МТС» (52.8% оператора принадлежит АФК). В пресс-службе «МТС» сообщили, что оператор обслуживает все другие "дочки" АФК. Вице-президент АФК "Система" Ирина Потехина и пресс-секретарь "Системы-Галс" Анна Завьялова от комментариев отказались.
Источник, знакомый с ходом сделки, говорит, что ее сумма "не утверждена" и стороны находятся "в переговорном процессе", но цена будет в "пределах рыночных котировок". Исходя из вчерашней капитализации девелопера на LSE (213.12 миллиона долларов), рыночная стоимость пакета АФК "Система" составила 58.82 миллиона долларов. Вчера представитель ФАС заявил, что новых ходатайств от «ВТБ» по докупке акций "Системы-Галс" не поступало.
Напомним, что ОАО "Система-Галс" создано в 1994 году. У «ВТБ» - 51.24% акций девелопера, 27.6% - у АФК "Система", около 18% - в свободном обращении. Долг компании оценивается в 1.3 миллиарда долларов. По итогам 2009 года, стоимость портфеля проектов - 833 миллиона долларов, выручка - 64 миллиона долларов, чистый убыток – 578.3 миллиона долларов.
"КоммерсантЪ" напоминает, что в самый разгар кризиса АФК пришлось заложить «ВТБ» все свои 71.1% "Системы-Галс" в рамках margin call по двум кредитам на сумму 700 миллионов долларов. В конце 2009 года «ВТБ» стал собственником 51.24% девелопера, заплатив за этот пакет корпорации 60 рублей. Тогда президент "Системы" Леонид Меламед утверждал, что корпорация не рассматривает возможность выхода из девелоперского бизнеса. Более того, говорил тогда Меламед, появление в акционерах крупного госбанка - "ключ успеха для девелопера, который сможет развиваться теперь даже в сложных рыночных условиях". Впрочем, он также отмечал, что "философия "Системы" - контрольные пакеты акций компаний-лидеров".
Представитель ФАС сообщил, что еще в апреле ведомство удовлетворило ходатайство «ВТБ» на приобретение 50% плюс одна акция ЗАО "Дон-строй инвест" (управляет всеми жилыми проектами ГК "Дон-строй"). Как и в случае с "Системой-Галс", эти акции банк получил также в рамках реструктуризации долга (сейчас оценивается в 80 миллиардов рублей).
По информации издания, в июне стало известно, что завершается передача «ВТБ» оставшихся 50% минус одна акция ЗАО. Это подтверждали источники в "Дон-строе" и источник, близкий к «ВТБ». "Сейчас все заинтересованные стороны определяют структуру акционерного капитала в рамках реструктуризации задолженности ГК "Дон-строй" перед «ВТБ»", - сообщала пресс-служба «ВТБ».
"78.8% "Системы-Галс" позволяет «ВТБ» провести делистинг компании. Впоследствии на базе девелопера и консолидированного "Дон-строй инвеста", а также своих строительных проектов банк может создать единый девелоперский холдинг, капитализация которого будет выше, чем разрозненных активов", - приводит газета слова управляющего директора Da Vinci Capital Management Евгения Фетисова.
По данным газеты, собственные девелоперские проекты «ВТБ» (управляются "«ВТБ» Девелопмент") оцениваются в 510 тысяч квадратных метров. Кроме того, банк получил 1.2 тысячи га в Одинцовском районе в рамках погашения «Объединенной промышленной корпорации» 80 миллиардов рублей долга.