| 02.04.2010 12:32 |
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2010 году вырастут на четверть - эксперт |
МОСКВА, 2 апр - РИА Новости. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2010 году может вырасти более чем на 24% - до 3,5 миллиарда долларов, рассказал в пятницу в рамках 6-й Всероссийской конференции "Управление коммерческой недвижимостью" управляющий директор компании Praedium Oncor International Михаил Гец.
Он напомнил, что в 2009 году объемы вложений в коммерческую недвижимость РФ сократились, по сравнению с 2008 годом, более чем на 50% - с 6 миллиардов долларов до 2,82 миллиарда долларов.
"Но "пик" кризиса уже прошел, поэтому мы ожидаем, что объем инвестиций будет расти", - указал он.
По словам Геца, значительная "просадка" инвестиций в коммерческую недвижимость в 2009 году объясняется тем, что у инвесторов практически пропал интерес к региональным рынкам.
Так, по его данным, если в 2008 году 27% всех инвестиций в коммерческую недвижимость России было направлено в регионы, то в 2009 году этот показатель составил менее 5%.
Что касается Москвы, уточнил эксперт, то снизившийся интерес инвесторов в офисном классе можно объяснить рекордным падением ставок аренды в 2009 году, которое доходило до 60% по отношению к 2008 году.
"В целом арендные ставки на офисы столицы опустились до уровня 11-летней давности - кризиса 1998 года", - констатировал управляющий директор Praedium Oncor International.
В торговой же недвижимости, пояснил Гец, снизившийся интерес инвесторов был вызван значительным падением оборота розничной торговли - на 5,7% по итогам прошлого года.
"Сокращение ставок в новых помещениях составило до 50%, тогда как по ранее заключенным договорам предоставлялся дисконт от 10% до 50%", - сообщил он.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.