| 28.04.2009 14:26 |
Доходы от сдачи квартир в аренду скрывают почти 90 владельцев жилья в РФ - эксперты |
МОСКВА, 28 апр - РИА Новости. Сложная экономическая ситуация может способствовать увеличению количества собственников жилья в РФ, которые не платят налоги с доходов от сдачи своих квартир в наем, даже несмотря на то, что против них начата своеобразная налоговая кампания, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.
По данным СМИ, впервые в России осужден владелец жилья, сдававший квартиру в наем и не плативший налог на доходы физических лиц: им стал москвич Владимир Аракчеев. Согласно материалам суда, Аракчеев два года сдавал свою квартиру на Ленинградском шоссе за 37 тысяч рублей в месяц, не платя налогов. Против Аракчеева возбудили уголовное дело по статье 198 Уголовного кодекса об уклонении от уплаты налогов с физического лица, он был оштрафован более чем на 200 тысяч рублей.
ДОХОДЫ СКРЫВАЕТ БОЛЬШИНСТВО Как напоминают эксперты, опрошенные РИА Новости, налоговики начали компанию по "обелению" рынка аренды жилья еще в 2006 году, призывая, к примеру, соседей или просто информированных граждан "докладывать" в соответствующие службы о том, что квартира, возможно, сдается без заключения договоров.
По его словам, вообще долю арендодателей, которые платят налоги от дохода со сдачи в наем своего жилья, сложно оценить, так как этот рынок пока не прозрачен.
В свою очередь, как отмечает руководитель эксклюзивного отдела Департамента аренды элитных квартир компании PENNY LANE REALTY Вадим Ламин, чем дешевле аренда жилья, тем меньше вероятность того, что его владелец будет декларировать доходы с него.
По оценкам Ламина, не платить налоги с доходов от сдачи жилья бизнес и элит-класса могут примерно около 15-20 его владельцев. В тоже время, по мнению управляющего партнера девелоперской и консалтинговой компании Panorama Estate Омара Гаджиева, если говорить про массовый рынок жилья эконом-класса, то здесь не платят налоги примерно 80-90 собственников.
КРИЗИС И ВОЛОКИТА Эксперты, опрошенные РИА Новости, сошлись во мнении, что многих собственников жилья, сдающих его в аренду, страшит не только финансовая нагрузка, еще более ощутимая в кризис, но и сама бюрократическая процедура уплаты налогов.
Согласно действующему законодательству, любой договор аренды, который заключается на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации, иначе он будет недействителен. И именно с зарегистрированного договора собственник обязан платить налог - 13.
И хотя в ФНС обещают, что теперь подобные судебные процессы в отношении арендодателей, уходящих от уплаты налогов, станут массовыми, участники рынка предупреждают, что в кризис у людей может просто не быть другого выхода.
По словам Гололобова, компания "Инком-Недвижимость" летом 2008 года проводила опрос своих клиентов, и около 30-40 арендодателей выразили желание заплатить налоги с дохода, полученного ими от сдачи жилья.
Кроме того, как добавляет Гаджиев, в кризис хотят сэкономить не только арендодатели, но и арендаторы.
Как констатируют эксперты, опрошенные агентством, информационная активность вокруг этой темы, конечно, будет способствовать повышению сознательности граждан, сдающих жилье, однако проблему сбора налогов не решит.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.