| 27.01.2004 12:46 |
Ассоциация российских банков прогнозирует рост объема ипотечных кредитов в РФ в 4 раза к 2008 г. до 60 млрд руб |
Ассоциация российских банков (АРБ) прогнозирует рост объема ипотечных кредитов в РФ в 4 раза к 2008 г. до 60 млрд руб. с 15 млрд руб., выданных за 2003 г., заявил президент АРБ Гарегин Тосунян на конференции "Банки на рынке ипотечного кредитования: состояние и перспективы".
В 2003 г. в России ипотечные кредиты выдавали 146 банка, средний размер кредита составил 530 тыс. руб., средний срок - 10 лет.
Первый зампред ЦБ РФ Андрей Козлов заявил, что для расширения рынка ипотечного кредитования необходимо провести ряд законодательных инициатив. В частности, необходимо внести поправки в закон о банкротстве с целью исключить ипотечной покрытие из конкурсной массы. Кроме того, по его мнению, необходимо снизить стоимость госрегистрации недвижимости и решить вопрос о выселении граждан, которые не исполняют обязательств по погашению ипотечных кредитов. Также, по его мнению, необходимо разработать детализированные принципы надзора за специальными ипотечными агентами.
А.Козлов отметил, что ЦБ РФ в будущем может принимать ипотечные облигации в качестве залога при рефинансировании.
Вице-премьер Владимир Яковлев также, выступая на конференции, напомнил, что правительство к 2010 г. поставило задачу по увеличению ввода нового жилья - до 80 млн кв м в год. По его данным, ввод жилья в 2003 г. составил 36 млн кв м, в 2002 г. - 33 млн кв м, в 1990 г. - 60 млн кв м.
Сейчас вводится 0.24 кв м на человека в год, а надо 1 кв м в год, отметил В.Яковлев. По его данным, в настоящее время 1.5% всех семей России в год приобретают жилье, и из них 0.3% - только за счет бюджета.
По социологическому исследованию, 20% населения может реально участвовать в ипотеке. По данным В.Яковлева, 50% вводимого жилья в России строится за счет прямого финансирования гражданами, ежегодно в России вводится жилья на 14-16 млрд долл., при этом россияне уже владеют недвижимостью на 60 млрд долл.
В апреле 2004 г. основной пакет документов по ипотеке будет направлен в Госдуму, в феврале состоится расширенное совещание правительства, в котором примут участие банки, строительные компании, регионы.
"В настоящее время главная задача правительства - создание инструмента, условий для граждан по самостоятельному приобретению жилья", - сказал В.Яковлев.