Правительство РФ утвердило правила распоряжения земельными участками, находящимися в госсобственности, до разграничения госсобственности на землю

Правительство РФ утвердило правила распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, сообщил департамент правительственной информации.

Согласно постановлению правительства от 7 августа №576, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения госсобственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Граждане и юридические лица при предоставлении им в соответствии с законодательством РФ земельных участков представляют, помимо документов, предусмотренных Земельным кодексом, документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие госрегистрацию юридического лица. Граждане и юрлица при предоставлении им земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, представляют также документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и госрегистрацию прав на них либо на помещения в них, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, - другие документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

Орган государственной власти, госучреждение и государственное унитарное предприятие обращаются в орган местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - в орган исполнительной власти соответствующего субъекта РФ) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Орган местного самоуправления или орган исполнительной власти соответствующего субъекта РФ в течение 3 месяцев со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка и направляет заявителю, в Министерство имущественных отношений РФ (его территориальные органы) или в уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ оформленный в установленном порядке перечень свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта.

Минимущество РФ, его территориальные органы или уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ с учетом мнения заявителя принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельного участка. Это решение, направляемое в уполномоченные на распоряжение земельными участками органы, является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для размещения объекта.

В случае отсутствия на территории муниципального образования свободных от прав третьих лиц земельных участков орган местного самоуправления или орган исполнительной власти субъекта РФ представляет в Минимущество (его территориальные органы) или в уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ оформленный в установленном порядке перечень земельных участков, предлагаемых для изъятия в установленном порядке для государственных нужд.

В случае прекращения прав органа государственной власти, органа местного самоуправления, граждан и юридических лиц на незастроенные земельные участки, а также в случае их отказа от права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками уполномоченные на распоряжение земельными участками органы уведомляют о таких случаях:

- Минимущество РФ (его территориальные органы) - в отношении земельных участков, которые были предоставлены органу государственной власти РФ (территориальному органу федерального органа исполнительной власти), а также госучреждению, государственному унитарному предприятию, другой некоммерческой организации, созданным органами государственной власти РФ;

- уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ - в отношении земельных участков, которые были предоставлены органу государственной власти субъекта РФ, а также госучреждению, государственному унитарному предприятию, другой некоммерческой организации, созданным органами государственной власти субъектов РФ.

Уполномоченные на распоряжение земельными участками органы могут предоставлять незастроенные земельные участки исключительно в соответствии с решением Минимущества РФ (его территориальных органов) или уполномоченного органа государственной власти субъекта РФ. Это решение направляется в уполномоченные на распоряжение земельными участками органы в 2-месячный срок со дня получения уведомления.

Уполномоченные на распоряжение земельными участками органы направляют соответственно в Минимущество РФ (его территориальные органы) или в уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ копии принятых ими решений о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование органу государственной власти, государственному учреждению и федеральному казенному предприятию.

Проекты договоров аренды земельных участков, которые предоставляются государственному унитарному предприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в госсобственности или находившиеся в госсобственности до приватизации, а также земельных участков, арендная плата за которые поступает в федеральный бюджет и бюджет субъекта РФ, подлежат обязательному согласованию уполномоченными на распоряжение земельными участками органами соответственно с Минимуществом РФ (его территориальными органами) или с уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ.

Уполномоченные на распоряжение земельными участками органы в 3-дневный срок после госрегистрации договора аренды направляют в Минимущество (его территориальные органы) или в уполномоченный орган государственной власти субъекта РФ копию договора аренды с отметкой о его госрегистрации.

Решение о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, принимается:

- Минимуществом РФ (его территориальными органами) - в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности;

- уполномоченным органом государственной власти субъекта РФ - в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности субъектов РФ, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением органа государственной власти субъекта РФ;

- органом местного самоуправления - в других случаях.

В случае, если решение о приватизации таких земельных участков принимается Минимуществом РФ, договор купли-продажи заключается Российским фондом федерального имущества.

Минимуществу РФ поручено осуществлять контроль за перечислением в федеральный бюджет средств от продажи земельных участков, находящихся в госсобственности, а также от продажи права на заключение договора аренды земельного участка на торгах.

Минимущество поручено осуществлять от имени РФ юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов РФ в случаях предоставления земельных участков органу государственной власти РФ или его территориальному органу, а также госучреждению, государственному унитарному предприятию, другой некоммерческой организации; предоставления органу государственной власти РФ или его территориальному органу, гражданину и юридическому лицу земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности либо находившиеся в федеральной собственности до отчуждения; прекращения прав этих органов, граждан и юридических лиц на земельные участки; предоставления в собственность или аренду земельных участков, средства от продажи или аренды которых поступают в федеральный бюджет.

Минимущество РФ должно разработать и утвердить примерные формы решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и аренду; договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков.

Другие новости