| 20.05.2016 19:21 |
"Вымпелком" подаст кассацию на решение по долларовой аренде штаб-квартиры |
МОСКВА, 20 мая - РИА Новости/Прайм. ПАО "Вымпелком" (торговая марка "Билайн") намерен в ближайшее время подать кассационную жалобу на вердикт суда, отменившего решение об установлении пониженного курса доллара к рублю для расчета арендной платы за офис штаб-квартиры оператора, заявил директор по юридическим вопросам и корпоративным отношениям "Вымпелкома" Антон Быков.
"В ближайшие недели "Вымпелком" подаст кассационную жалобу и рассчитывает на то, что она будет удовлетворена," – сказал Быков в ходе круглого стола в рамках Петербургского международного юридического форума. Круглый стол был организован коллегией адвокатов "Делькредере" (представляет интересы "Вымпелкома" в этом процессе).
Девятый арбитражный апелляционный суд в марте отменил решение нижестоящего арбитража, который по иску "Вымпелкома" внес изменения в заключенный им в долларах договор аренды с собственником бизнес-центра "Эрмитаж Плаза" - компанией "Тизприбор". В конце декабря суд первой инстанции включил в договор пункт, по которому в случае, если на дату платежа курс рубля к доллару составит менее 30 рублей за доллар, платеж должен производиться по курсу 30 рублей за доллар, а если курс рубля составит более 42 рублей за доллар, платеж должен производиться по курсу 42 рубля за доллар.
"Вымпелком" просил пересмотреть договор аренды, условия которого были определены еще в 2006 году с привязкой к курсу доллара, поскольку из-за резкой девальвации рубля размер арендных платежей возрос в 2,8 раза: с 900 миллионов рублей в год до 2,5 миллиарда рублей. Срок договора аренды истекает в 2019 году.
Быков добавил, что в 2006 году арендаторы не имели возможности существенно менять договор. "То, что произошло впоследствии – не инфляция, а девальвация национальной валюты в разы. Наличие валютной оговорки в договоре и то, что мы не предусмотрели девальвации, не должно лишать нас возможности обратиться в суд", - сказал он. По его словам, сегодня 95% арендодателей уже перешли на расчет ставок в рублях, и есть лишь 2-3 крупных девелопера, которые по-прежнему не идут на компромисс.
"После российского дефолта 1998 года Высший арбитражный суд уже принимал ряд решений об изменении и расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Дело "Вымпелкома" надо четко отделять, например, от валютной ипотеки. Валютный ипотечник брал в кредит валюту и должен вернуть банку валюту, к тому же банк для этого брал валютный займ и обслуживал его тоже в валюте. Наш договор с "Тизприбором" заключался в отношении российского актива, а у арендодателя нет валютных обязательств," - отметил партнер коллегии адвокатов "Делькредере" Евгений Щеглов, представляющий интересы "Вымпелкома" в суде.
Профессор, ведущий научный сотрудник Института государства и права РАН Дмитрий Дождев отметил, что в случаях, если обстоятельства изменяются так, что стороны не смогли этого предусмотреть, договор необходимо адаптировать под новые условия, вернув его в состояние равновесия интересов сторон.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.