| 27.07.2012 09:45 |
«НРА» подтвердило рейтинг «Иркутского Ипотечного агентства» на уровне «А-» |
Москва, 27 июля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило рейтинг кредитоспособности ОАО «Иркутское ипотечное агентство» на уровне «А-» по национальной шкале. Об этом говорится в сообщении агентства.
Открытое акционерное общество «Иркутское ипотечное агентство» («ИрИА») официально было создано в 2008 год, при разделении с ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» («ИРЖА», ранее «Иркутское региональное ипотечное агентство»), которое работает на рынке ипотечного жилищного кредитования с 1999 года. «Иркутское ипотечное агентство» осуществляет деятельность по развитию рынка ипотечного жилищного кредитования на территории Иркутской области. В данном регионе «ИрИА» совместно с «ИРЖА» являются основными партнерами ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» («АИЖК»). «ИрИА» выполняет функции сервисного агента «АИЖК» и осуществляет организацию выдачи и сопровождение ипотечных кредитов, займов, выданных по стандартам «АИЖК». «ИРЖА» является региональным оператором «АИЖК», в функции которого входит формирование в регионе рынка доступного жилья.
«ИрИА» является основной компанией в регионе по реализации продуктов «АИЖК», оценочно доля рынка составляет порядка 80%. Долгосрочные планы по развитию ипотечного кредитования в регионе, связанный с реализацией федеральных программ, а так же уровень востребованности жилья в регионе имеют позитивную оценку. Дистанционный рейтинг Иркутской области по оценке «НРА» находится на уровне «АА» (очень высокая кредитоспособность, второй уровень).
Бизнес-линейка компании включает почти все продукты, предлагаемые «АИЖК», а так же в регионе реализуется большое количество федеральных программ реализуемых именно в этой области, в частности такие проекты, как «Переезд», «Жилье молодым учителям» и прочие. «ИрИА» осуществляет сопровождение, реструктуризацию выданных кредитов, организует перекредитование заемщиков, работает с дефолтными заемщиками.
По итогам 2011 года сумма выданных кредитов составила 160 млн рублей, а по итогам 1 полугодия 2012 – 76 млн рублей, а рефинансированных в «АИЖК» 161 млн рублей и 81 млн рублей соответственно. Портфель закладных, находящихся на сопровождении «ИрИА» по итогам 2011 года составлял 570 млн рублей. Так же к выданным кредитам реализована схема безопасного кредитования на этапе строительства, в рамках которой в 2011 году были заключены договоры на сумму порядка 100 млн рублей, выдача по которым будет осуществлена в 2012-2013 годах. Финансовые показатели компании находятся на хорошем уровне и характеризуются высоким качеством ипотечного портфеля, которому присущи невысокие показатели риска инвестиций и достаточно высокая ликвидность. Текущие значения LTV и PTI находятся на уровне в 65% и 35% соответственно. Средневзвешенная ставка ипотечного портфеля по итогам 1 полугодия по всем программам (Вторичное жилье, Новостройка, Военная ипотека) – на уровне 10.26% годовых. Доля закладных с просрочкой более 30 дней не превышает 2.6%. Средневзвешенный возраст заемщиков – 35 лет (исключая Военную ипотеку).
В 2011 году компания прошла сертификацию системы менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ИСО 9001-2008 в системе добровольной сертификации. Уровень рыночных рисков самой компании низкий, что связанно со спецификой ее деятельности. Система риск-менеджмента и уровень организации бизнес-процессов адекватны масштабам бизнеса компании. Основные риски, связные с застройщиками и оценкой качества застройщиков, несет на себе региональный оператор.