Полная версия Лайт версия

Облигации застройщиков (ПИК, ЛСР, Самолет, Легенда, Апри Флай, Пионер, Брусника, Талан и др)

Новое сообщение | Новая тема |

1

Мир в экономике

07.02.2022 19:39

Апри Флай. Долг застройщика на февраль 2022 - 4 выпуска, общий долг 1.4 млрд рублей.
Два выпуска нужно погасить в этом году, в июле и ноябре.

В ноябре 2021 (https://t.me/Pomeschenko/1681) доходность облигаций была на уровне Талан-финанс и ТД "РКС-Сочи", около 11-14%.
Сейчас, в феврале 2022 доходность сильно хуже отрасли: почти 20% (погашение 2025).
У Талан и РКС до 15% доходности по облигам

Показать в полный размер

Мир в экономике

08.02.2022 19:10

https://youtu.be/U3yTnacjya0

Мир в экономике

10.02.2022 11:52

у меня брокер Альфа, активно предлагает участие в размещении облигаций ГК Самолёт...
до 12.9% на первичке обещают...

Мир в экономике

11.02.2022 15:20

Мир в экономике @ 10.02.2022 11:52
у меня брокер Альфа, активно предлагает участие в размещении облигаций ГК Самолёт...
до 12.9% на первичке обещают...

Спрос со стороны инвесторов более чем в два раза превысил изначальный целевой объем выпуска и достиг 24,5 млрд рублей, что позволило снизить ставку первоначального купона на 25 базисных пунктов и увеличить предложение до 20 млрд руб.
(ещё бы, мне 3 раза приходило уведомление от Альфы, реклама - двигатель торговли )

По итогам формирования книги установлена ставка полугодового купона в размере 12,7% годовых. (картинка с доходностями застройщиков на февраль 2022 в первом сообщении форума.)

Срок погашения – 6 лет с даты начала размещения с офертой по облигациям 3 года.

Мир в экономике

07.03.2022 11:21

Сообщение удалено автором 07.03.2022 в 11:21.
Причина: не загружает картинку

Мир в экономике

07.03.2022 11:23

Сообщение удалено автором 07.03.2022 в 11:24.
Причина: не работает превью html (

Мир в экономике

11.03.2022 17:37

а вот как всё начиналось.
Ноябрь 2020 года

застройщики спокойно занимают/перезанимают через облигации по 7-9% годовых.
https://youtu.be/CUntqwngtPk

Мир в экономике

16.03.2022 13:36

Цены на недвижимость в регионах РФ
3 кв 2000- 3 кв 2021 (данные Росстат на карте России)
https://youtu.be/HVGaQf0f9TM

Мир в экономике

26.03.2022 19:50

Мир в экономике @ 16.03.2022 13:36
Цены на недвижимость в регионах РФ
3 кв 2000- 3 кв 2021 (данные Росстат на карте России)
https://youtu.be/HVGaQf0f9TM

ПИК в Москве и МО, СПБ и Лен. области, Екатеринбурге, Тюмени, Новороссийске, Владивостоке, Южно-Сахалинске, Нижнем Новгороде, Ярославле, Калуге.
ЛСР в Северо-западном регионе, Московском и Свердловской области.
Талан — Пермь, Ижевск, Уфа, Тюмень
Брусника — Тюмень, Новосибирск, Екатеринбург, Сургут, Курган...
Апри Флай — Челябинск
Кортрос (РСГ-финанс) - Мск, Питер, Пермь, Екатеринбург

Так же, стоит подумать, какие регионы больше всего пострадают от нынешнего кризиса. Особенно, города, где системообразующие предприятия лишились рынков сбыта https://smart-lab.ru/blog/784689.php

Мир в экономике

12.04.2022 11:42

Мир в экономике @ 08.02.2022 19:10
https://youtu.be/U3yTnacjya0

20 апреля погашение облигаций ЛСР
22 апреля ПИК

...

Мир в экономике

14.04.2022 14:11

Сколько квадратных метров введено в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения
https://youtu.be/yn43zoePP4g

Мир в экономике

22.06.2022 09:42

1:27 цены жильё в России
5:18 жилищное кредитование
11:25 малоэтажное строительство
19:53 введение нового жилья по регионам
24:00 цены жильё регионы России
https://youtu.be/dpaCtlL4pp0

22.06.2022 14:36

23 июня - старт размещения нового выпуска облигаций уральского строительного холдинга АО АПРИ "Флай Плэнинг". Презентацию можно найти по ссылке https://t.me/probonds/7791:

Обобщенные параметры выпуска:
• Размер выпуска - 500 млн.р. (номинал 1 облигации – 1 000 р.).
• Срок обращения – 1 год (364 дня) до оферты (3 года до погашения; амортизация 50% выпуска вместе с выплатой 11 купона).
• Купонный период - 91 день.
• Ставка купона до оферты – 24% годовых.

Скрипт для участия в первичном размещении:
- полное / краткое наименование: АПРИ Флай Плэнинг АО БО-П05 / АПРИФП БП5
- ISIN: RU000A104WA0
- контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
- режим торгов: первичное размещение
- код расчетов: Z0
- цена: 100% от номинала (номинал 1 000 р.)

О подаче предварительной заявки на участие в размещении по ссылке https://t.me/probonds/7771

Контакты клиентского блока ИК «Иволга Капитал»:
- dcm@ivolgacap.com, +7 495 150 08 90
- Елена Шмелева, @elenashmelevaa, +7 999 645 91 23
- Антон Дроздов, @Drozdov_Anton, +7 964 585 10 18

Не является инвестиционной рекомендацией (https://www.probonds.ru/upload/files/15/659f50d...)

Мир в экономике

19.11.2022 16:15

Мир в экономике @ 11.03.2022 17:37
а вот как всё начиналось.
Ноябрь 2020 года

застройщики спокойно занимают/перезанимают через облигации по 7-9% годовых.
https://youtu.be/CUntqwngtPk

пришло время обновить инфу по доходности облигаций.
вот картинка начала февраля 2022
https://s1.hostingkartinok.com/uploads/thumbs/2...

а вот данные на вчера:
доходность облигаций РКС-сочи около 14%
ПИК около 10%
Пионер 14-18%
ЛСР 10-11%
Самолёт 10-11%
Апри Флай 20-25%
Талан 14-15%

вот приятный пост по теме:
Сочи еле держится, Москва идет еще ниже. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц?
https://smart-lab.ru/blog/855549.php

Мир в экономике

20.11.2022 14:57

https://youtu.be/vhTba039ERE

08.12.2022 21:33

Господа, у кого какие мысли по Легенде? У них погашение двух выпусков, в марте и в августе, 2 и 1,2 лярда соответственно. Третий - в 2025м. Не дефолтнет? Или рестрактнет? Или ожидать к весне новый выпуск?

Мир в экономике

09.12.2022 07:55

Коал @ 08.12.2022 21:33
Господа, у кого какие мысли по Легенде? У них погашение двух выпусков, в марте и в августе, 2 и 1,2 лярда соответственно. Третий - в 2025м. Не дефолтнет? Или рестрактнет? Или ожидать к весне новый выпуск?

я сам на доходность смотрю и дату погашения, и сравниваю с аналогами. у Легенды не хуже, чем у других.
вопрос, который ещё год назад задавал, удастся ли перезанимать застройщикам на норм условиях...

посмотрите, там внизу комментарии есть про погашения эти
https://smart-lab.ru/bonds/%D0%9B%D0%B5%D0%B3%D...

09.12.2022 18:20

Мир в экономике @ 09.12.2022 07:55
Коал @ 08.12.2022 21:33
Господа, у кого какие мысли по Легенде? У них погашение двух выпусков, в марте и в августе, 2 и 1,2 лярда соответственно. Третий - в 2025м. Не дефолтнет? Или рестрактнет? Или ожидать к весне новый выпуск?
я сам на доходность смотрю и дату погашения, и сравниваю с аналогами. у Легенды не хуже, чем у других.
вопрос, который ещё год назад задавал, удастся ли перезанимать застройщикам на норм условиях...

посмотрите, там внизу комментарии есть про погашения эти
https://smart-lab.ru/bonds/%D0%9B%D0%B5%D0%B3%D...

да я видел, там Галицкий пугает дефолтом Легеннды, если не найдет бабла на погашение. а у меня есть выпуск 1Р4, который гасится в 25м.

Мир в экономике

09.12.2022 22:19

Коал @ 09.12.2022 18:20
Мир в экономике @ 09.12.2022 07:55
я сам на доходность смотрю и дату погашения, и сравниваю с аналогами. у Легенды не хуже, чем у других.
вопрос, который ещё год назад задавал, удастся ли перезанимать застройщикам на норм условиях...

посмотрите, там внизу комментарии есть про погашения эти
https://smart-lab.ru/bonds/%D0%9B%D0%B5%D0%B3%D...
да я видел, там Галицкий пугает дефолтом Легеннды, если не найдет бабла на погашение. а у меня есть выпуск 1Р4, который гасится в 25м.

естественно, нужно занять новым выпуском и выплатить старый. если бизнес развивается, это не проблема.
если рынок недвиги сжимается, то у всех застройщиков будет проблема

Мир в экономике

10.02.2023 17:38

обновил картинку про доходности застройщиков

Показать в полный размер

Мир в экономике

13.03.2023 17:48

Альфа пишет о размещении облигаций девелопера GloraX.

купон 15% (см картинку выше, для сравнения)
погашение 7.03.2025

поручения собирают до 31.03.23

изучаю... первое, что бросилось в глаза: председатель совета директоров очень знаком по ютюб-каналу ЦБ РФ - Сергей Швецов.

Бывший первый заместитель председателя Банка России Сергей Швецов возглавил совет директоров девелопера GloraX https://www.interfax.ru/business/843856 (новость 31.05.2022)

он оказывается ушёл из ЦБ весной 2022.

и там же про состав акционеров: 95% в ООО "Глоракс групп" владеет Андрей Биржин, 5% у Александра Андрианова

...Перед признанными экспертами стоит задача реструктуризации компании в акционерное общество

Мир в экономике

26.07.2023 12:06

Мир в экономике @ 10.02.2023 17:38
обновил картинку про доходности застройщиков

новая картинка. июль 2023, ещё загружу для сравнения июль 2021

Показать в полный размер

Показать в полный размер

1

Новое сообщение | Новая тема |

Котировки онлайн	Котировки для профессионалов	Игровые сервисы
Московская Биржа Основной Московская Биржа Срочный Московская Биржа Валютный Зарубежные рынки СМС-оповещения о достижении интересующей цены	Котировки для создания роботов Дикси+ - данные онлайн и архив котировок TickTrack - экспорт данных в ТА Metastock и Omega Tradestation	Быстрые решения на основе изменяющегося графика Торговые решения с помощью технического анализа

© 2024 «МФД-ИнфоЦентр»

Все права защищены. Перепечатка материалов возможна только со ссылкой на mfd.ru.