Просто в Лондане навернулись с 2.4 на 2.23....без событий по эмитенту.....
........Разгул цен на жилье(завышены в 2-3 раза) ни строителям..ни покупателям не в радость....Согласен со всем, кроме того, что цена на жилье завышена в 2-3 раза.
Стоимость материалов вы сейчас считали? Стоимость кредита и т.д.?
Стоимость жилья завышена точно, но не в 2-3 раза.
ЭТА распростаненное заблуждение.....
Эксклюзивно для вас и сомневающихся....укруп.себестоимасть 1 кв.метра "жилья"
1 КВ.МЕТР-это 5 кв.метров ж/бетон.изд.-7 тыс.р.....
https://gbi.strd.ru/plity_perekrytij/pustotnye/...
3_2603912451722/
- в монолите еще дешевше...3.5м.куб. плюс арматура 0.8 итого 4.3 т.р.....
https://www.rkbeton.ru/dostavka/novaya-moskva/
-наружняя облицовка-2 т.р. кв.м*0.3 =0.6 тыс.руб..
-10%-транспортные расходы-1 т.р
-прочие 20% на усл.кв.метр(окна,двери,кровля и пр)-1.6 т.р
-40% зарплата и накладные(30%-если гастерб.)-3.7 т.р
-5-10 тыс.на кв.метр-земля с коммуникац. и благоустройством(от коммерч.1 млн.руб за сотку)
ИТОГО.....21-26 тыс.руб. стоимости на кв.метр...с запасом....но без отделки.....
можно еще 5-10% прибавить на привязку проекта и прочие.....будет 24-29 тыс.руб
ЭТО ВСЕ....к ср.цене реализации по ЛСР(129 т.р) превышение к сметн.ЗАТРАТАМ 4-5 РАЗ
Все остальное в цене чья то прибыль(и не строителей) в виде посторонних затрат...
Контрольная проверка цифр.....
Стоимость кв. м. жилья практ.в любой стране 0.5-1.0 от ср.зарплаты..для РФ это 24-48 тыс.р.
Цена СМР в СССР-60 руб. за кв.м * 250(инфляц)-15 т.руб(но без ст.земли).......
Вроде все ясно.....
На счет % все не так как кажется.....
Это с вас в случае ипотеки возмут % от полной стоимости еще умозрительной стоимости....
У строителей же % расходы растут по мере факт. затрат и это может быть всего неск.месяцев....не лет.. не существенно....
(может не совсем удач.пример..в СССР было нормальным строительство 100 квартирной панел.пятиэтажки "от ковша до ордера" за 3.5 месяца
Так как теперь все % и издержки лежат на покупателе спешить особо "не куда"......
А так можна было бы занимать по карте " 90 ДНЕЙ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ"
Вы правильно делаете.."среднестат.россиянин не верит даже своему фото в паспорте"
На веру можна только "1 каналу"
НУ ВОТ...УПАКОВАЛИ ФИЗИКОВ В ЭТАЛОНЕ....на мечтах о 200 к лету......
эТАЛОННЫЕ ветчане строят стратегические планы поглощения компании минорами....
** GDR девелопера Эталон на Московской бирже
снизились на 5% после сообщения о возможном выпуске акций
** Акционеры Эталона на внеочередном собрании 22 марта года
обсудят вопрос возможного увеличения уставного капитала
** В случае одобрения резолюции компания может получить
право доразместить до 88,5 миллиона акций в один или несколько
траншей
** Аналитики BCS отмечают, что дополнительный выпуск может
означать 30% разводнение для держателей обыкновенных акций
** Бумаги в Лондоне снизились на 2,9%
(Анна Ржевкина)
((anna.rzhevkina@tr.com))
Эксклюзивно для вас и сомневающихся....укруп.себестоимасть 1 кв.метра "жилья"
1 КВ.МЕТР-это 5 кв.метров ж/бетон.изд.-7 тыс.р.....
https://gbi.strd.ru/plity_perekrytij/pustotnye/...
3_2603912451722/
- в монолите еще дешевше...3.5м.куб. плюс арматура 0.8 итого 4.3 т.р.....
https://www.rkbeton.ru/dostavka/novaya-moskva/
-наружняя облицовка-2 т.р. кв.м*0.3 =0.6 тыс.руб..
-10%-транспортные расходы-1 т.р
-прочие 20% на усл.кв.метр(окна,двери,кровля и пр)-1.6 т.р
-40% зарплата и накладные(30%-если гастерб.)-3.7 т.р
-5-10 тыс.на кв.метр-земля с коммуникац. и благоустройством(от коммерч.1 млн.руб за сотку)
ИТОГО.....21-26 тыс.руб. стоимости на кв.метр...с запасом....но без отделки.....
можно еще 5-10% прибавить на привязку проекта и прочие.....будет 24-29 тыс.руб
ЭТО ВСЕ....к ср.цене реализации по ЛСР(129 т.р) превышение к сметн.ЗАТРАТАМ 4-5 РАЗ
Все остальное в цене чья то прибыль(и не строителей) в виде посторонних затрат...
Контрольная проверка цифр.....
Стоимость кв. м. жилья практ.в любой стране 0.5-1.0 от ср.зарплаты..для РФ это 24-48 тыс.р.
Цена СМР в СССР-60 руб. за кв.м * 250(инфляц)-15 т.руб(но без ст.земли).......
Вроде все ясно.....
На счет % все не так как кажется.....
Это с вас в случае ипотеки возмут % от полной стоимости еще умозрительной стоимости....
У строителей же % расходы растут по мере факт. затрат и это может быть всего неск.месяцев....не лет.. не существенно....
(может не совсем удач.пример..в СССР было нормальным строительство 100 квартирной панел.пятиэтажки "от ковша до ордера" за 3.5 месяца
Так как теперь все % и издержки лежат на покупателе спешить особо "не куда"......
А так можна было бы занимать по карте " 90 ДНЕЙ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ"
Вы правильно делаете.."среднестат.россиянин не верит даже своему фото в паспорте"
На веру можна только "1 каналу"
НУ ВОТ...УПАКОВАЛИ ФИЗИКОВ В ЭТАЛОНЕ....на мечтах о 200 к лету......
эТАЛОННЫЕ ветчане строят стратегические планы поглощения компании минорами....
** GDR девелопера Эталон на Московской бирже
снизились на 5% после сообщения о возможном выпуске акций
** Акционеры Эталона на внеочередном собрании 22 марта года
обсудят вопрос возможного увеличения уставного капитала
** В случае одобрения резолюции компания может получить
право доразместить до 88,5 миллиона акций в один или несколько
траншей
** Аналитики BCS отмечают, что дополнительный выпуск может
означать 30% разводнение для держателей обыкновенных акций
** Бумаги в Лондоне снизились на 2,9%
(Анна Ржевкина)
((anna.rzhevkina@tr.com))