Полная версия  
18+

ЦБ: темп роста кредитования застройщиков замедлился к концу 2022 года

МОСКВА, 9 мар - РИА Недвижимость. Объемы кредитования застройщиков в четвертом квартале 2022 года продолжили рост, но к концу года его темп замедлился, говорится в обзоре Банка России рынка проектного финансирования строительства жилья.

По данным ЦБ, в четвертом квартале российские застройщики сдали 15,5 миллиона квадратных метров многоквартирных домов (МКД), что на 51% больше, чем в третьем квартале​​​. Застройщики наращивали запуск новых проектов (примерно 12,3 миллиона квадратных метров после 8,9-11,9 миллиона квадратных метров в первом-третьем кварталах), однако перекрыть объем ввода жилья им не удалось. В результате общая площадь строящихся МКД снизилась за квартал приблизительно на 2 миллиона квадратных метров - до 98,7 миллиона "квадратов", указывается в материалах регулятора.

В то же время, указывается в них, увеличилось проникновение проектов со счетами эскроу: их площадь в строящихся МКД выросла на 1 миллион квадратных метров - до 87,9 миллиона "квадратов", а доля увеличилась на 3 процентных пункта - до 89%.

"Это стало драйвером роста объема кредитных лимитов, открытых банками, который хоть и замедлился после рекордного роста на 2,25 триллиона рублей (+25%) в третьем квартале, но в четвертом квартале увеличился на 1 триллион рублей (+9%) и достиг 12,1 триллиона рублей. Стоит отметить, что основной рост сделок пришелся на декабрь после спада в октябре на фоне возросшей неопределенности", - говорится в обзоре.

Как отмечается в нем, объем выдач в четвертом квартале сохранился на рекордном уровне предыдущего квартала (более 1,1 триллиона рублей), что отразилось на росте портфеля проектного финансирования банков (4,8 триллиона рублей к концу года). Однако из-за значительного раскрытия эскроу-счетов в связи с вводом объектов в эксплуатацию прирост портфеля проектного финансирования в четвертом квартале замедлился до 437 миллиардов рублей против 745 миллиардов рублей кварталом ранее, но по-прежнему превышает рост корпоративного портфеля в целом (10% против 5,7%), подчеркивается в материалах ЦБ.

"Полагаем, что портфель проектного финансирования продолжит расти. Драйверами станут замещение проектов, реализуемых сейчас без эскроу, замедление темпов ввода объектов в эксплуатацию в начале года и, как следствие, снижение объема погашения обязательств застройщиков. Кроме того, росту портфеля будет способствовать начало выборки средств по проектам, законтрактованным в конце года", - добавляется в них.

При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.

Другие новости

09.03.2023
19:30
Michelin ведет переговоры о передаче бизнеса в России местному покупателю – СМИ
09.03.2023
19:07
Доллар на Мосбирже завершил торги снижением до 75,85 руб, юань - до 10,86 руб
09.03.2023
18:56
Проблемы с транзитом грузов в РФ на турецкой таможне связаны с обновлением ПО - эксперт
09.03.2023
18:30
Анонс основных событий и данных макростатистики на пятницу, 10 марта
09.03.2023
18:05
ЦБ: темп роста кредитования застройщиков замедлился к концу 2022 года
09.03.2023
17:35
МИД РФ рассказал об оптимистическом и пессимистическом сценарии продления зерновой сделки
09.03.2023
17:25
Экспортеры РФ в феврале в 2 раза сократили продажу "токсичных" валют к декабрю – ЦБ
09.03.2023
17:03
Опрошенные ЦБ аналитики улучшили ожидания-2023 по спаду ВВП и экспорту РФ
09.03.2023
16:46
Число повторных обращений по безработице в США увеличилось до 1.72 млн
Комментарии отключены.