24.05.2016 18:15 |
RAEX подтвердил компании "ВСК-Ипотека" рейтинг на уровне "А" |
Москва, 24 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Рейтинговое агентство RAEX ("Эксперт РА") подтвердило рейтинг кредитоспособности компании "ВСК-Ипотека" на уровне "А" "Высокий уровень кредитоспособности", третий подуровень. По рейтингу сохранён "Стабильный" прогноз. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Существенную поддержку рейтингу оказали высокая вероятность финансовой поддержки компании со стороны САО "ВСК", а также использование её инфраструктуры для снижения управленческих расходов. Позитивно на рейтинг влияют приемлемые показатели ликвидности (заём привлечён на срок до декабря 2018 года, 140% пассивов на 01.04.16) отсутствие зависимости от внешнего рыночного фондирования. В качестве положительного фактора также отмечаются залоговая обеспеченность всех выданных ипотечных займов, достаточный уровень страхового покрытия займов и отсутствие валютных рисков.
Существенным негативным фактором выступает высокий уровень задолженности с просроченными более 90 дней платежами в обеспечении ипотечных облигаций (около 10.8% пула ипотечных займов на 01.04.16). Негативно влияет на рейтинг убыточность деятельности компании на протяжении 2012-2015 годов (чистый убыток 28.9 млн руб. за 2015 год). "Существенный накопленный убыток отчасти объясняется тем, что ежеквартальные платежи по облигациям (около 10 млн руб. в квартал) реализовывались в уменьшение старшего транша для увеличения DCF по младшему траншу (на балансе компании) в 2017-2022 годах. С начала 2016 года для выхода на операционную безубыточность подобная практика компанией прекращена. Согласно планам компании, отрицательный капитал будет сохраняться до лета 2018 года", - поясняет Станислав Волков, управляющий директор по банковским рейтингам RAEX ("Эксперт РА"). Рейтинг существенно ограничивает чувствительность финансового результата к динамике цен на недвижимое имущество в крупных городах РФ и доходов заёмщиков. Часть ипотечного пула была секьюритизирована в виде ИСУ, и компания имеет нефинансовое обязательство по субсервису этих займов. Первоначальный взнос по большинству займов перекрывает возможный дисконт при реализации квартир, но агентство отмечает недостаточно эффективную работу по изъятию и реализации залогов.
Напомним, что ООО "ВСК-Ипотека" специализируется на комплексном субсервисе части выпуска ипотечных облигаций АО "АИЖК" (740 млн руб. на 01.04.16) и шести выпусков ИСУ (4 выпуска ИСУ-5 ГФТ и 2 ИСУ ОРЕОЛ "Жилищная ипотека" суммарно около 420 млн рублей на 01.04.16). Головной офис компании расположен в г. Москве. Офисов в собственности у компании нет, используется региональная сеть САО "ВСК". По данным на 01.01.16, величина активов по РСБУ составила 234.4 млн руб., величина собственных средств - минус 127.3 млн руб., убыток после налогообложения за 2015 год - 18.1 млн руб.
08.06.2016
13:45
|
"НРА" подтвердило компании "Надежный дом" рейтинг на уровне "А+" |
06.06.2016
13:15
|
Банк "Союз" установил ставку 3-го купона по облигациям серии БО-04 |
30.05.2016
13:15
|
"АИЖК" установило ставку 18-го купона по облигациям серии А23 |
27.05.2016
16:20
|
"АИЖК" выкупило по оферте 60.2% выпуска облигаций серии БО-02 |
24.05.2016
18:15
|
RAEX подтвердил компании "ВСК-Ипотека" рейтинг на уровне "А" |
16.05.2016
16:40
|
Банк "Союз" внедрил технологию 3-D Secure для держателей банковских карт |
16.05.2016
15:20
|
"АИЖК" установило ставки 9-12-го купонов по облигациям серии БО-02 |
16.05.2016
13:30
|
"АИЖК" за I квартал увеличило чистую прибыль по МСФО на 50% |
12.05.2016
15:20
|
"АИЖК" установило ставку 14-го купона по облигациям серий А14 |