| 11.06.2009 12:45 |
ГК «ПИК» обратилась в правительство Москвы с просьбой расторгнуть контракт на выкуп городом квартир |
Москва, 11 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Группа компаний «ПИК» обратилась в правительство Москвы с просьбой расторгнуть контракт на выкуп городом квартир. Об этом сообщают "Ведомости" со ссылкой на руководителя стройкомплекса города Владимира Ресина.
Компания намерена самостоятельно продать 35.5 тысячи квадратных метров жилья в Химках и 5.2 тысячи квадратных метров в Долгопрудном, уточнил представитель ПИК Дмитрий Ивлиев.
Сделка, по его словам, расторгается по обоюдному согласию.
Когда квартирный рынок в конце прошлого года встал, Москва решила поддержать девелоперов и выкупить готовое жилье на специальных аукционах. «ПИК» выиграла аукционы на 85 тысяч квадратных метров в Химках, Долгопрудном, Люберцах и Мытищах и предполагала выручить 4.6 миллиарда рублей (из расчета 54 тысячи рублей за 1 квадратный метр).
Но денег «ПИК» так и не дождалась. Компания не может немедленно получить оплату за построенные квартиры, объясняет чиновник московского правительства: город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье, а на это обычно уходит год-два после завершения строительства.
Между тем «ПИК» сложно ждать. На 31 декабря 2008 года ее долги составили 39.8 миллиарда рублей, в том числе краткосрочные (до года) – 31.4 миллиарда рублей, сообщила компания в отчете за 2008 год. Уже в этом году «ВТБ» выиграл иск к «ПИК» о взыскании 2.7 миллиарда рублей просроченного долга, из-за чего компания нарушила ковенанты по другим долгам - на 7.1 миллиарда рублей, которые из длинных стали короткими. То есть до конца года «ПИК» должна вернуть 38.5 миллиарда рублей. Пиковая ситуация вынудила основателей компании расстаться с контрольным пакетом, уступив 31% Сулейману Керимову, который взялся урегулировать ситуацию с долгами и помочь с продажей квартир Минобороны.
И вот почти половину квартир, которые «ПИК» надеялась продать городу, она вчера выставила на рынок. Компания обещает скидку в 10% на готовые квартиры с отделкой в районах Новокуркино (Химки) и Центральный (Долгопрудный). В Химках 1 квадратный метр предлагается за 75-85 тысяч рублей, в Долгопрудном - за 70-75 тысяч рублей, сообщили в отделе продаж «ПИК». Минус скидка. Все равно цена получается на 16-42% выше той, по которой собиралась купить Москва. Средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройках в Химках составляет 68.634 тысячи рублей, а в Долгопрудном – 74.152 тысячи рублей, говорит гендиректор агентства недвижимости Doki Валерий Барнинец.