| 30.12.2008 17:24 |
Индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller в США в октябре снизился на 18.0% в годовом исчислении (расширенное сообщение) |
Москва, 30 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в октябре снизился на 2.2% по сравнению с сентябрем и упал на рекордные 18.0% по сравнению с октябрем прошлого года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 17.9%.
Совокупный индекс цен на вторичное жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в октябре снизился на 2.1% по сравнению с предыдущим месяцем и упал на рекордные 19.1% по сравнению с октябрем прошлого года.
По словам главы индексного комитета в агентстве Standard & Poor's Дэвида Блитцера: «Медвежий рынок продолжился; цены на дома на вторичном рынке вернулись к уровням марта 2004 года. Оба совокупных индекса для 10-ти и 20-ти крупнейших городов США, а также цены на дома в 14-ти из 20-ти метрополий продемонстрировали рекордное снижение. По отношению к пиковым значениям середины 2006 года, в октябре индекс для 10-ти городов США снизился на 25%, индекс для 20-ти городов США упал на 23.4%».
В трех крупнейших метрополиях цены на дома в октябре, в среднем, упали более чем на 30%. Финикс остается наиболее слабым рынком, годовое снижение цен на дома там составило 32.7% в годовом исчислении. В Лас-Вегасе цены на дома снизились на 31.7%, в Сан-Франциско – на 31%, в Майами, Лос-Анжелесе и Сан-Диего – на 29%, 27.9% и 26.7% соответственно.
Кроме того, цены на дома в 6-ти из 20-ти городов продемонстрировали рекордное снижение по итогам месяца. Эти города - Атланта, Шарлотт, Детройт, Миннеаполис, Тампа и Вашингтон. Традиционно повышение цен на дома по итогам месяца происходит в весенне-летний период, что отражает сезонный спрос и противостоит общему нисходящему тренду, наблюдающемуся в последнее время.