| 20.10.2008 19:52 |
"Возрождение" планирует рефинансировать ипотеку в "ДельтаКредите" |
ВН.РЕД.: Добавлен бэкграунд (после восьмого абзаца) МОСКВА, 20 окт - РИА Новости. Банк "Возрождение" планирует рефинансировать ипотечные кредиты в одном из крупнейших ипотечных банков РФ - "ДельтаКредите", начав выдавать кредиты в соответствии с их условиями, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы банка "Возрождение".
Для этого банк "Возрождение" подписал соглашение о сотрудничестве с "ДельтаКредитом" и будет выдавать кредиты по программам этого специализированного банка. Стандартизация кредитных продуктов дает возможность рефинансировать кредитные портфели, так как сокращается время на их проверку, кредиты, выданные одним из банков, очень сходны с кредитами другого.
Собеседник агентства напомнил, что "Возрождение" также предлагает населению три ипотечных программы по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), что дает возможность рефинансировать кредиты в этом агентстве.
Однако, как сообщали банки, выдающие ипотечные кредиты, недавно АИЖК ухудшил условия рефинансирования ссуд, тем самым ухудшив и условия банков по выдаче новых кредитов.
При этом банк не прекращает сотрудничать с АИЖК, отметил представитель пресс-службы "Возрождения".
Банк "Возрождение" входит в тридцатку крупнейших банков РФ и является универсальным кредитным учреждением.
Банк "ДельтаКредит" является специализированным ипотечным банком. Самостоятельную деятельность банк начал в 2001 году после приобретения лицензии московского подразделения коммерческого банка J.P. Morgan. С ноября 2005 года "ДельтаКредит" является стопроцентной "дочкой" французской финансовой группы Societe Generale.
Международный финансовый кризис привел к значительному сокращению объемов кредитования российских банков за рубежом.
При этом именно иностранные деньги являлись основными ресурсами для развития ипотечного кредитования в стране. Эти средства предоставлялись на длительный срок (средний срок погашения ипотечного кредита - 7 лет) и под невысокие проценты ипотеку, в связи с чем она начала пользоваться большим спросом).
В России, по словам банкиров, найти "длинные" и дешевые ресурсы для развития долгосрочного кредитования очень трудно.
Кроме того, для стабильной работы ипотеки необходимо ее рефинансирование - продажа с баланса банка портфелей ипотечных кредитов. Накопление значительных по объемам ипотечных активов на балансе банка влечет за собой сложности в предоставлении других кредитов (для этого требуется наращивание пассивов, что не всегда возможно - проще продать ипотечные кредиты и вычеркнуть их из баланса).
До начала международного финкризиса отечественные банки начали осваивать схему международной и внутрироссийской секьюритизации ипотечных активов (выпуск облигаций, обеспеченных ссудами, что позволяет списать их с баланса).
Однако финансовый кризис остановил этот процесс. АИЖК также начало более осторожно подходить к выкупу ипотеки, что привело к ограничению роста портфелей этих ссуд.
Таким образом, у банков сейчас существуют двусторонние ограничения по выдаче жилищных кредитов: отсутствие долгосрочных денежных ресурсов и невозможность рефинансировать портфели ссуд.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.