Полная версия  
18+
7 0
107 комментариев
109 555 посетителей

Блог пользователя arsagera

Блог УК Арсагера

Блог об инвестициях и управлении капиталом, о макроэкономической ситуации. Аналитика по различным эмитентам и отраслям.
1 – 1 из 11
arsagera 10.04.2013, 12:57

От чего зависит уровень ставок по ипотечным кредитам

Эксперт: Сергей Тишин – зам. начальника аналитического управления по макроэкономике

В рамках акции «Коммент.Арс» нам задали вопрос: В одном из своих интервью банкир Михаил Задорнов утверждал, что на уровень ставок по ипотечным кредитам наибольшее влияние имеет не ставка фондирования ЦБ РФ, а ставки на межбанке. Также доводится слышать мнение аналитиков о том, что снижение ЦБРФ ставки фондирования приведет к снижению рубля, что, в свою очередь, подтолкнет уровень рублевых ставок на межбанке вверх (а значит и ставок по ипотеке). Какое мнение по этому поводу имеют специалисты Арсагеры?

Если рассуждать о том, какая из ставок в России является более репрезентативной для понимания общего уровня процентных ставок и ситуации с ликвидностью у банков, то тут действительно лучшим индикатором являются ставки МБК. При этом считаем нужным отметить, что в долгосрочном периоде между ставкой рефинансирования ЦБ (и привязанными к ней ставкам) и ставками на межбанке существует тесная взаимосвязь.

Что касается влияния ставок МБК на уровень ставок по ипотеке, то не стоит забывать, что срочность ипотеки и МБК несопоставимы. Источником денег для предоставления ипотечных кредитов являются синдицированные кредиты иностранных банков. При этом из-за периодически возникающих проблем с ликвидностью банкам приходится прибегать и к займам на рынке МБК. Таким образом, ставки на МБК частично закладываются в стоимость кредитов, в том числе и ипотечных. Но базой для определения стоимости ипотеки для конечного потребителя все-таки является стоимость «длинных» заимствований на западе для российских банков.

Что касается влияния процентных ставок на курс рубля, то оно, безусловно, существует и находит свое отражение в счете движения капитала в платежном балансе. Однако мы считаем, что на курс рубля гораздо большее влияние оказывают другие статьи платежного баланса и прежде всего счет текущих операций.

В данном разделе Вы найдете основные макроэкономические индикаторы, которые оказывают влияние на динамику фондового рынка.

IndicatArs

0 0
Оставить комментарий
1 – 1 из 11

Последние записи в блоге

Россети Северо-Запад MRKZ Итоги 2023 Списания и продажа псковэнергосбыта привели к убытку
Россети Центр, (MRKC). Итоги 2023 г.: резервы и списания ограничили рост прибыли
Группа ЛСР, (LSRG). Итоги 2023 г.: конец главной интриги
ETALON GROUP ETLN Итоги 2023: неожиданный убыток в благоприятном году
Нижнекамскнефтехим, (NKNC). Итоги 2023: недобор по прибыли
Сегежа Групп, (SGZH). Итоги 2023 г.: на повестке - внушительная допэмиссия
X5 Retail Group N.V., (FIVE). Итоги 2023 г.
Лента LENT Итоги 2023: dозвращение покупателей в гипермаркеты и появление нового формата
Совкомбанк (SVCB) Итоги 2023 г.: начало аналитического покрытия
En+ Group, (ENPG). Итоги 2023: ухудшение финансовых показателей на фоне низких цен на алюминий

Последние комментарии в блоге

ETALON GROUP PLC. (ETLN) Итоги 1 п/г 2022 г: под знаком «эффекта сбежавшего инвестора» (1)
Аэрофлот, (AFLT). Итоги 1 п/г 2023 года (1)
Распадская (RASP) Итоги 2015 года: сокращение операционного убытка в 10 раз (1)
Банк ВТБ (VTBR) Итоги 9 мес. 2021 г.: Четырехкратный рост прибыли (1)
Обувь России OBUV Итоги 1 п/г 2020: новый вектор развития набирает ... (1)
Банк Возрождение (VZRZ, VZRZP) Итоги 2019 г.: высока прибыль вследствие разовых эффектов (1)
МРСК Волги (MRKV) Итоги 2019 г.: снижение прибыли на фоне сокращения числа потребителей (1)
Южный Кузбасс (UKUZ) (1)
Русполимет (RUSP) Итоги 2017: перспективный рост (1)
АФК Система (AFKS). Итоги 9 мес. 2017 г.: неплохие показатели ключевых сегментов (1)

Теги

arsa (33)
акции (2357)
акция (52)
аналитика (162)
арсагера (2531)
Башнефть (18)
блогофорум (2048)
выручка (1891)
газпром (22)
инвестиции (43)
ммвб (121)
отрасль (640)
отчетность (114)
призы (74)
прогноз (1004)
тикер (632)
фондовый рынок (948)
ценные бумаги (814)
электроэнергетика (23)
эмитент (637)