На прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам в США снова выросли, что вызвало падение спроса со стороны потребителей как раз в тот момент, когда должно было начаться весеннее потепление на рынке жилья.
Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банков США, количество заявок на ипотеку для покупки жилья на прошлой неделе упало на 6% по сравнению с предыдущей неделей. Объем заявок был на 44% ниже, чем на той же неделе год назад, и сейчас находится на 28-летнем минимуме.
Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим кредитным балансом выросла с 6,62% до 6,71%. Это самая высокая ставка с ноября прошлого года. Только за последний месяц ставки по ипотечным кредитам выросли на 50 базисных пунктов. В феврале прошлого года ставки находились в диапазоне 4%.
По мнению отраслевых аналитиков, данные по инфляции, занятости и экономической активности сигнализируют о том, что инфляция, по всей видимости, не будет снижаться так быстро, как ожидалось, что продолжает оказывать повышательное давление на ставки.
Число заявок на рефинансирование кредитов на покупку жилья упало за неделю на 6%, снизившись за год на 74%.
Ставки по ипотечным кредитам в начале этой недели не претерпели значительных изменений. Снижение ставок в начале года вызвало кратковременный всплеск покупок жилья, но спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья в этом месяце, похоже, указывает на то, весна не принесет потепление на рынок недвижимости.
