| 28.04.2014 13:45 |
"НРА" подтвердило рейтинг RSG International Limited на уровне "АА-" по национальной шкале |
Москва, 28 апреля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности RSG International Limited - на уровне "АА-" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Рейтинг кредитоспособности компании присваивается в разделе «Холдинговые и финансовые компании» рейтинг-листа Агентства, и распространяется на дочернюю операционную компанию холдинга - ООО «ЭнКо Инвест».
Факторами, позитивно влияющими на рейтинг, является наличие у компании крупного, диверсифицированного портфеля строительных проектов строительства жилой и коммерческой недвижимости; высокий уровень достаточности собственных средств и ликвидности; положительная динамика операционных показателей деятельности при укреплении рыночных позиций; умеренная долговая нагрузка при способности привлекать финансирование на рыночных условиях и диверсифицированной структуре фондирования. Компания способна реализовывать самые масштабные и социально значимые проекты, в том числе в партнерстве с государством и региональными органами власти.
Негативное влияние на рейтинг оказывает ухудшение макроэкономических условий в России, способное ослабить спрос на недвижимость, реализуемую компанией. Компания отразила ухудшение динамики показателей в отчетности за I полугодие 2013, хотя по прогнозам данные за весь 2013 год должны быть сопоставимы или лучше, чем в 2012 году. Компания инвестирует в новые крупные проекты, пик отдачи от которых наступит в 2015-2016 г.г., значительные инвестиции в рост могут оказывать давление на текущие финансовые показатели.
Напомним,что RSG International Limited – головная (холдинговая) структура Группы компаний «Кортрос» - до ребрендинга - «Ренова-СтройГруп». ГК «Кортрос» - группа компаний, осуществляющая строительство жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктурных объектов в нескольких российских регионах, среди которых Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Ярославль и Ярославская область, Челябинск, Пермь, Краснодар, Сочи. В портфеле «Кортрос» около 16 млн кв. м недвижимости, Группа расширяет портфель проектов в Москве, Санкт-Петербурге и Перми. «Кортрос» является бизнесом Инвестиционной Группы «Ренова», контролируемой Виктором Вексельбергом.
ООО «ЭнКо Инвест» создано 26 сентября 2007 года. Через компанию организовано финансирование и управление частью проекта КОТ в г. Щербинка. В 2014 году компания приступает к возведению второй очереди строительства, в рамках которой будет построено более 86 тыс. кв. м жилья и 3.9 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Сдача домов в эксплуатацию намечена на июль-октябрь 2015; продажи начнутся в апреле 2014, тогда же компания привлекает заемное финансирование для реализации проекта.
Группа «Кортрос» в 2013 году ввела в эксплуатацию 578 тысяч кв. метров недвижимости, увеличив объемы ввода недвижимости на 77,3% относительно 2012 года. Наиболее активное развитие наблюдалось в проектах в Московской области. Суммарный показатель их ввода в 2013 году вырос до 164.3 тысяч кв. м, что на 67% больше показателя 2012 года. Группа зафиксировала хорошие показатели продаж квартир в микрорайоне «Богородский» (Щелково), а также «Прима-Парк» (Щербинка). В сентябре 2013 года был введен в эксплуатацию крупнейший курортный комплекс Европы - AZIMUT Hotel Sochi в городе Сочи общей площадью 194.76 тыс. кв. м. В планах ГК «Кортрос» на 2014 год – увеличение доли своего присутствия в регионах страны за счет новых проектов, а также активное развитие ранее заявленных объектов. В частности, в феврале 2014 Группа привлекла кредит на сумму 7.6 млрд руб. на строительство микрорайона суммарной площадью 300 тыс. кв. м под Ярославлем.
Финансовые показатели группы в 2013 году были стабильны. В январе 2014 группа представила отчетность по МСФО за 6 месяцев 2013. Выручка составила 196,2 млн. долл., снизившись на 10 относительно того же периода 2012. Снижение обусловлено признанием большей части выручки во 1полугодии 2013 г., а также временным снижением потребительской активности в 1 полугодии 2013 г. За отчетный период группа также зафиксировала чистый убыток, который составил 2.3 млн долл., однако без учета неденежных бухгалтерских корректировок, не влияющих на стабильность денежного потока, чистая прибыль составила 11.0 млн долл. Снижение маржинальности ожидалось компанией и связано с развитием программы реализации ее проектов, в рамках которой уже в 2014 году осуществляется переход ряда проектов в Московском регионе (Искра, Аристово, Коньково) и Санкт-Петербурге (Петровский остров) в активную фазу своего развития. При этом по итогам 2012 года Группа отчиталась о значительном росте финансовых показателей и рентабельности, и прогнозирует повторения полученных результатов по итогам всего 2013 года.
ООО «ЭнКо Инвест» в 2013 году демонстрировало значительный рост финансовых показателей: выручка компании увеличилась до 1.4 млрд руб., чистая прибыль составила 0,95 млрд. руб.; собственные средства компании выросли в 2.7 раза. Планами компании предполагается дальнейший рост финансовых и операционных показателей за счет реализации второй очереди строительства в Щербинке.