Москва, 18 февраля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Москва выделила "Роснефти" участок напротив "Москва-сити" под строительство штаб-квартиры нефтекомпании. Как сообщают "Ведомости", инвестиции в проект могут составить до 1 млрд долларов.
О том, что московские власти предоставят ОАО "НК "Роснефть" земельный участок площадью в 5 га по адресу: Кутузовский проспект, 12, 14а, для строительства многофункционального комплекса площадью 200 тысяч кв. метров, изданию рассказали чиновники, знакомые с соответствующим решением градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). По их словам, госкомпания получит участок в аренду и построит себе там офис.
Это часть территории бывшей фабрики по производству карандашей "Сакко и Ванцетти" и "Бадаевского пивоваренного завода". Решение о застройке всей территории — 14 га — было принято еще 10 лет назад. Тогдашние владельцы предприятий — группа компаний "ПИК" и "Абсолют банк" планировали построить тут жилой комплекс "Парк сити" на 582 тыс. кв. м. Однако до дела так и не дошло — успели только снести несколько зданий. Позднее "ПИК" вышла из проекта. А в 2012 г. ГЗК отменила этот проект; одна из причин — возможное ухудшение транспортной ситуации, так как к участку предусмотрен только один подъезд, объяснял тогда представитель Москомстройинвеста.
Земля, передаваемая "Роснефти", — городская, говорит чиновник мэрии, но как она таковой стала, не объясняет. Возможно, ответ есть в иске, который, как сообщало РАПСИ, ЗАО "Парк-сити инвестмент" (инвестор прекращенного проекта) подало 10 января к правительству Москвы и ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод"; истец требует взыскать с них 1.957 млрд руб. Близкий к "Абсолюту" источник говорит, что 5 га, которые достались "Роснефти", были переданы городу безвозмездно. Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский оценивает стоимость 1 га здесь примерно в 20 млн долларов.
"Роснефть" давно ищет в Москве участок под достойный офис, знает один из консультантов рынка недвижимости. Сейчас ее подразделения разбросаны по городу, у компании несколько офисов: на Софийской набережной, напротив Кремля; на Малой Калужской, на территории завода "Красный пролетарий"; на Дубининской, неподалеку от Павелецкого вокзала; на Беговой, в "Нордстар тауэре".
На Софийской "Роснефть" еще в начале 2000-х хотела забрать для реконструкции два соседних здания, объединив их в единый комплекс площадью 30 тыс. кв. м и достроить еще 40 тыс. кв. м. Позже "Роснефть" приобрела площадку "Красного пролетария" и собиралась застраивать ее вместе с "Ведис груп" Сергея Бобкова. Госкомпания присматривалась к башне в "Москва-сити", которую строит компания "Техинвест", недавно отошедшая структурам Сулеймана Керимова. Но ни один из этих планов не был реализован.
"Территория Бадаевского завода и фабрики "Сакко и Ванцетти" крайне привлекательна для девелопмента: это редкий пример промзоны в Москве такого качества — с расположением на крайне востребованном Кутузовском проспекте, с отличным окружением, видом на Москву-реку и жилой застройкой поблизости", — одобряет выбор госкомпании Юлия Никуличева, начальник отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle. Закревский говорит, что в строительство 200 тыс. кв. м надо будет вложить до 1 млрд долларов. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев оценивает инвестиции в 800 млн долл.
Запрос издания в "Роснефть" и департамент городского имущества Москвы остался без ответа. Представитель "Абсолюта" отказался от комментариев.