| 18.06.2013 11:45 |
"НРА" присвоило рейтинг "Промгазкомплекту" на уровне "А" |
Москва, 18 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" присвоило кредитоспособности ООО "Промгазкомплект" на уровне "А" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе агентства.
Общество с ограниченной ответственностью «Промгазкомплект» было создано в 2003 году, основным видом деятельности компании является сдача внаем собственного недвижимого имущества, а также выполнение холдинговой функции, заключающейся во владении долями ряда ключевых активов группы. Компания на 100% принадлежит «Номос-банк» (ОАО), входит в периметр консолидации отчетности банка по МСФО.
ООО «Промгазкомплект» принадлежат на праве собственности шесть объектов нежилой недвижимости, расположенных по четырем адресам в городе Санкт-Петербург. Все объекты расположены в центральной части Северной столицы и сдаются в аренду «Номос-банк» (ОАО). Общая площадь сдаваемых помещений составляет 3 746.7 кв. м.
На текущий момент рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге можно охарактеризовать как относительно стабильный. В 2012 году на рынке офисной недвижимости наблюдалось постепенно снижение доли свободных площадей: в классе А вакантные площади снизились на 12.5% и составили 6.8% (31.1 тыс. кв.м.) от общего объема предложения в этом классе, в классе В вакантные площади сократились 4.9% и составили 5.3% (73.2 тыс. кв. м.) от общего объема предложения в этом классе. Арендные ставки на конец 2012 года по сравнению с концом 2011 года в долларовом выражение незначительно выросли: в классе А на 1%, в классе В на 9%.
Кроме владения недвижимостью, ООО «Промгазкомплект» контролирует напрямую и через дочерние компании такие значимые в финансовом секторе активы, как ОАО Новосибирский муниципальный банк, ОАО «Номос-Региобанк» и ОАО «Номос-банк-Сибирь». Также компании принадлежит 3.5% акций ОАО "Ханты-Мансийский банк".
В соответствии с отчетностью компании по РСБУ за 2012 год, активы составили 4, 670 млн руб., а собственный капитал 3, 007 млн руб. Выручка компании стабильна и включает доходы от сдачи в аренду собственного недвижимого имущества. Большая часть прибыли компании формируется за счет доходов от участия в других организациях. Чистая прибыль компании стабильно положительная и демонстрирует на протяжении нескольких последних лет высокие темпы роста. Обязательства по кредитам и займам на 31.12.2012 года составляли 1, 508 млн руб., аналогичный показатель на 31.03.2013 года составлял 1, 609 млн руб. Чистый долг (за вычетом денежных средств) на конец I квартала 2013 года составлял 1, 122 млн руб. Долговая нагрузка компании оценивается как умеренная – отношение Чистый долг/EBITDA, рассчитанное по итогам 1 квартала 2013 года и приведенное к годовому выражению, составило менее 3-х.
«Уровень рейтинговой оценки отражает наличие у компании контроля над целым рядом привлекательных активов в области недвижимости и финансовом секторе, а также принадлежность к крупнейшей финансовой группе в России. Положительное влияние на уровень рейтинга также оказывают такие факторы, как стабильные положительные результаты деятельности Компании по бухгалтерской отчетности, умеренный уровень долговой нагрузки, высокий уровень собственных средств и очень высокие показатели по ликвидности.
В качестве негативного фактора можно выделить высокую зависимость от аффилированных компаний», - комментирует Соболева Наталья, старший аналитик Национального Рейтингового Агентства.