| 18.04.2013 11:00 |
"ОПИН" по итогам 2012 года получило чистый убыток по МСФО в размере 2.8 млрд рублей против прибыли годом ранее |
Москва, 18 апреля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
ОАО "Открытые Инвестиции" ("ОПИН") по итогам 2012 года в сравнении с соответствующим показателем 2011 года получило чистый убыток по Международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) в размере 2.8 млрд рублей по сравнению с прибылью в объеме 1 млрд рублей по итогам предшествующего года. Об этом говорится в сообщении компании.
Как уточняется в пресс-релизе, основным фактором падения прибыли является высокая себестоимость премиальных объектов на фоне замедления темпов роста на рынке загородной недвижимости, в результате чего компания разработала поощрительные программы для клиентов. Также негативный эффект оказали дополнительные финансовые расходы, связанные с реструктуризацией и увеличением кредитного портфеля.
Выручка компании уменьшилась на 35% и составила 4.3 млрд рублей. Основными причинами падения выручки являются ухудшение макроэкономической ситуации в начале года, что негативно отразилось на спросе в сегменте загородной недвижимости, а также завершение продаж наиболее ликвидных объектов (квартиры, таунхаусы) и низкое остаточное предложение.
В 2012 году, по мнению независимого оценщика, рынок земли не претерпел существенных изменений, в результате чего стоимость инвестиционной недвижимости "ОПИН" осталась на уровне прошлого года. Для сравнения, в 2011 году положительный эффект от переоценки составил 3.2 млрд руб.
В результате успешного продолжения реструктуризации кредитного портфеля "ОПИН" сократила краткосрочные обязательства на 26% с 9.2 млрд руб. в 2011 году до 6.8 млрд руб. в 2012 году.
Общая долговая нагрузка увеличилась на 2.0 млрд руб., а общие долговые обязательства составили 12.2 млрд руб. Часть дополнительно полученных средств была направлена на развитие и участие в новых проектах компании ("Парк Рублево", "Vesna").
В 2012 году чистые активы уменьшились на 2.7 млрд руб. или 8% по сравнению с 2011 годом.
Баланс свободных денежных средств на 31 декабря 2012 года составил 577 млн руб.
Напомним, что ОАО "Открытые Инвестиции" ("ОПИН") основано в 2002 году. Основная деятельность компании - развитие качественной мультиформатной жилой недвижимости и коммерческих объектов в Москве и Московской области. В марте 2012 года структуры группы "Онэксим" Михаила Прохорова консолидировали свой пакет акций в "ОПИНе", доведя его до 83.17%. В середине апреля 2012 года газета "КоммерсантЪ" сообщила о том, что Alfa Capital Holdings Михаила Фридмана приобрела 10.74% акций девелопера у NKB Investments - структуры, подконтрольной финансовой корпорации "Уралсиб