Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в июне снизился на 4.5% в годовом исчислении (расширенное сообщение)

Москва, 30 августа. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в июне снизился на 4.5% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года после падения на 4.6% в мае (пересмотрено с -4.5%).

Аналитики прогнозировали снижение индекса в июне на 4.7%.

По сравнению с предыдущим месяцем индекс Composite-20 вырос на 1.1%.

Совокупный индекс цен на жильё, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в июне вырос на 1.1% по сравнению с предыдущим месяцем, однако снизился на 3.8% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

Во II квартале 2011 года Национальный индекс цен на жильё S&P/Case-Shiller вырос на 3.6% по сравнению с предыдущим кварталом после снижения на 4.1% в I квартале. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года Национальный индекс во II квартале снизился на 5.9%.

«Отчёт за этот месяц подал смешанные сигналы относительно восстановления цен на дома, - заявил Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s. – Ни один из крупных городов не сообщил о новых минимумах в июне 2011 года, и в большинстве городов наблюдалось улучшение ценовой динамики в годовом исчислении. Национальный индекс цен на дома вырос на 3.6% по сравнению с I кварталом, однако снизился на 5.9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если рассматривать данные отдельно по городам, в восьми из них в 2009 году была достигнута нижняя точка в ценах на дома, и на данный момент цены остаются выше тех минимумов. В это число входят все крупные города Калифорнии плюс Даллас, Денвер и Вашингтон, все они являются относительно сильными рынками. С другой стороны экстремума есть города, где в 2011 году цены на дома достигли новых минимумов, включая четыре города Солнечного пояса – Лас-Вегас, Майами, Финикс и Тампа, а также слабейший рынок – Детройт. Эти изменения предполагают, что мы вернулись к оценке региональных рынков недвижимости по отдельности, а не национального рынка жилья в целом, где цены растут и падают одновременно».

Другие новости