| 25.05.2010 17:23 |
Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в марте вырос на 2.3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (расширенное сообщение) |
Москва, 25 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в марте снизился на 0.5% по сравнению с февралём и вырос на 2.3% по сравнению с мартом прошлого года. Аналитики прогнозировали рост показателя на 2.5% в годовом исчислении.
В феврале индекс 20-City Composite вырос на 0.6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в марте снизился на 0.4% по сравнению с предыдущим месяцем и вырос на 3.1% по сравнению с мартом прошлого года.
Национальный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для всех девяти статистико-географических регионов США, в I квартале 2010 года вырос на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года после снижения на 2.5% в IV квартале 2009 года. По сравнению с IV кварталом индекс снизился на 3.2%.
Максимальное падение показателей было зафиксировано в январе 2009 года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4% по сравнению с январём 2008 года, а индекс S&P/Case-Shiller-20 упал на 19.1%.
По словам Дэвида Блитцера, главы индексного комитета Standard & Poor’s, рынок недвижимости возможно находится в лучшей форме, чем в марте прошлого года, но последние тенденции указывают на возобновившееся снижение цен на дома.
«За последние несколько месяцев мы видели относительно слабые отчёты от многих регионов, динамику которых мы отслеживаем. Цены на дома в тринадцати метрополиях и оба индекса Composite снизились в марте по сравнению с февралём. В Бостоне цены не изменились. Индекс National Composite снизился на 3.2% по сравнению с предыдущим кварталом, а оба индекса Composite снижаются шестой месяц подряд. Несмотря на то, что годовые результаты индекса National Composite, обоих индексов Composite и 18-ти из 20-ти метрополий улучшились, динамика последних месяцев не является впечатляющей. Особенно разочаровывающим выглядит тот факт, что те улучшения, которые мы видели в мартовских продажах недвижимости и в числе закладок новых домов не нашли отражения в ценах на дома. Сейчас, когда закончилось предоставление льгот в рамках правительственной программы, срок действия которой истёк 30 апреля, мы не ожидаем увидеть повышения относительного спроса», - отметил Блитцер.