Полная версия  
18+
2 0
9 317 посетителей

Блог пользователя TeleTrade

TeleTrade

Аналитика рынков
29.06.2017, 14:10

Ипотека снижает рекордные темпы роста

За год сумма ипотечных кредитов в банках России поднялась на 35%. Рост ипотечного кредитования связан с несколькими факторами.

Инфляция сократилась с 12,9% в 2015 г. до 5,4% в 2016 г. и 4,1% в мае 2017 г. Это, а также уменьшение ключевой ставки ЦБ привело к ослаблению банковских процентных ставок. На 1 мая 2017 г. средняя ставка по ипотеке в России - 11,45%, по данным ЦБ РФ. А годом раньше, на 1.о5.2016 г. она составляла 12,92% . Кроме того, сильно упали цены недвижимости, что сделало жильё доступнее. Например, в Москве в начале 2016 г. средняя цена квартир составляла 180 тыс.руб. за 1 кв.м, а в первом полугодии 2017 - около 168 тыс. руб., по данным аналитической службы "Индикаторы рынка недвижимости". Ослабилось и падение реальных доходов населения.

Всё это привело к повышению спроса на ипотеку. Причём во многом такой спрос - отложенный, компенсирующий её падение в 2015 г. после резкого взлёта ставок и инфляции.

Поэтому на перспективу можно предположить следующее. Основной эффект от действия перечисленных факторов в основном проходит. Дальнейшее снижение инфляции, ставок, цен недвижимости не будет столь значимым. Отложенный спрос во многом уже реализован.

Прекращена ипотека с господдержкой. Ослабнет и действие статистического эффекта « низкой базы», когда показатели сравниваются с кризисными провальными для рынка месяцами. Соответственно, рост ипотечного кредитования будет продолжаться меньшими темпами.

Так, на 1 мая 2017 г. было выдано ипотечных кредитов на 470,6 млрд. руб., по данным ЦБ РФ. Это на 5,4% больше, чем за аналогичный период 2016 г. Таким образом, темп уменьшается. Предполагаем, что прирост сумм ипотечных кредитов сохранится в размере 4-6% в 2017 г.

Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК Телетрейд

0 0

Последние записи в блоге

Рубль на подъёме
Укрепление рубля подошло к препятствиям
Рост производительности труда и перспективы ВВП
Поддержка рубля близка к завершению
Инфляция в России: факторы и перспективы
Рубль в хрупком равновесии
Нефть не поддержала рубль
Евро к рублю растёт быстрее доллара
Статистика по Японии: только ухудшения
Доллар идёт к 70, евро – к 80

Последние комментарии в блоге

Поднимется ли рубль при стабилизации отношений России и США? (1)
Напряжённость по рублю и акциям ослабла. Надолго ли? (1)
Дедлайн по санкциям истекает сегодня: рынок в напряженном ожидании (1)
Новая ГВП и место оборонных расходов в ВВП России (1)
​ Непрозрачность действий Минфина США может оставить свой след на графиках российских бумаг (1)
Расслоение по доходам и отношение бедных к богатым в России (1)
«Башнефть-ап» вернулась к уровням 2,5 летней давности (1)
Ипотека снижает рекордные темпы роста (1)