Застрахуй братуху

Инвестиционное страхование жизни уступает место накопительному

https://rg.ru/2019/06/20/investicionnoe-strahov...

Объем премий страховщиков жизни по итогам первого квартала снизился на 5,5 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 94,8 миллиардов рублей, посчитал Всероссийский союз страховщиков. Объемы рынка по классическим накопительным программам страхования жизни при этом существенно выросли, практически в полтора раза.

Проще говоря, рынок инвестиционного страхования жизни "перенасыщен", в основном страховщики это средний и высший класс населения, которые могут себе позволить единовременные крупные годовые выплаты, происходит стагнация.

В тоже время страховщики отмечают резкий спрос на программы накопительного страхования. Для примера в РГС есть тариф по которому страховщик оплачивая ежемесячные страховые взносы по 500р, всего через год, получает значительную страховку на выплату в случаи серьезного заболевания или смерти.

Согласитесь 500р в месяц можно себе позволить

"Рынок в целом сегодня претерпевает серьезные структурные изменения, - полагает Алексей Кривошеев, директор по методологии продуктов, член правления СК "Росгосстрах Жизнь". - Продажи становятся более осознанными. Это благоприятная почва для постепенного смещения фокуса страховщиков жизни от продуктов с единовременными взносами, каким является классический продукт ИСЖ, к продуктам с регулярными платежами, к которым относится и накопительное страхование жизни".

По деньгам

На инвестиционное страхование жизни в первом квартале пришлось 46 миллиардов рублей.

На накопительное страхование жизни - 18,2 миллиарда рублей.

Я прогнозирую рост рынка накопительного страхования, уже к 2021 году он догонит по объемам рынок инвестиционного страхования.

Напоминаю что рынок страхования жизни (инвестиционное и накопительное) является основным драйвером роста на страховом рынке с темпом роста 54% в год.

Росгосстрах жизнь входит в тройку лидеров на этом рынке

Концентрация в страховании жизни - совокупная доля 3 лидеров (ООО «СК «Сбербанк Страхование жизни», ООО СК «Росгосстрах-Жизнь» и ООО СК «Альфастрахование Жизнь») составляет 59,2%.

И увеличение численности страховых агентов РГС до 50 тысяч сотрудников только укрепит положение на рынке

http://forum.mfd.ru/forum/post/?id=16590333

https://www.banki.ru/news/research/?id=10530880...;

Какие старейшие компании России на слуху?

Я знаю только Сбербанк и Росгосстрах

Росгосстрах относится к категории системообразующих российских страховых компаний. По многим показателям «Росгосстрах» является самым крупным страховщиком, у него более 1,5 тысяч офисов по стране, 300 центров урегулирования, свыше 7 миллионов клиентов, более 23 тысяч сотрудников и свыше 30 тысяч агентов. Является правопреемником Госстраха СССР (основан 6 октября 1921 года), в этом качестве планирует отметить своё 100-летие 06.10.2021 года.

Приближаясь к 100-летнему юбилею компания уже готовит планы на следующие 100 лет. «Росгосстрах» – старейший страховщик страны, и зная это, управленческая команда (ЦБ РФ) осознает ответственность за такую исторически важную компанию.

Точка роста

2018 год стал переломным – точкой роста для СК «Росгосстрах», входящей в группу «Открытие». После трех убыточных лет нужно было в течение всего лишь года выйти на безубыточный результат. Новая команда, пришедшая в компанию в 2017 году, с этой задачей справилась. 2018 год принес компании более 6 млрд прибыли, что позволило возобновить интенсивные инвестиции в развитие бизнеса.

В 2019 году руководство компании преступила к реализации плана Новой агентской модели (НАМ), цель которой – рост популярности страхования среди россиян благодаря инновационной концепции работы со страховыми агентами на основе бизнес-партнерства. В рамках этой масштабной программы в России в 2019 году будет открыто порядка 50 офисов, использующих новый формат сервиса для развития сразу двух направлений деятельности: агентского центра и площадки по обслуживанию клиентов.

Новая агентская модель – приоритетный элемент стратегии развития компании «Росгосстрах» до 2021 года. Ставка делается на взаимовыгодное сотрудничество с лучшими страховыми агентами России. Основная цель – безоговорочное лидерство в розничном сегменте страхового рынка к приближающемуся 100-летнему юбилею компании. - Вячеслав Воробьев, первый заместитель председателя правления ПАО СК «Росгосстрах»

Уже в ближайшем будущем «Росгосстрах» намерен дополнительно увеличить численность своего агентского корпуса в полтора раза: с нынешних 35 тысяч человек до более чем 50 тысяч к 2021 году

По словам глава банка Открытия Михаила Задорнова

Увеличение и модернизация агентской сети числа агентов приведет к резкому росту сборов.

Сборы компании за три года должны вырасти в 2,5 раза - до 654 млрд рублей, отметил он. "Во многом это зависит от того, как быстро будет линия страхования жизни воссоздана на периметре "Росгосстраха". И в 2020 году - пока, на самом деле, детально стратегия <b>до 2020 года проработана - "Росгосстрах" должен приносить нам как акционерам примерно 15 млрд рублей чистой прибыли, с учетом страхования жизни. </b>Соответственно, в 2021 году это уже совершенно другая сумма - где-то около 25 млрд рублей. Это задача для менеджмента "Росгосстраха", и, собственно говоря, для нас как для группы", - сказал он.

https://tass.ru/pmef-2018/articles/5232043

Исходя из этих прогнозов чистая прибыль Росгосстраха уже в 2019 году увеличится на 50% до 9 млрд рублей.

Согласно основным мультипликаторам текущая стоимость РГС находится в "рынке", т.е. оценена справедливо, показатель Р/В = 1,54

https://funkyimg.com/view/2URbj

В финансовом сообществе принято трактовать показатели следующим образом: P/B > 2 — с большой вероятностью говорит о том, что предприятие переоценено; P/B = 1—2 справедливая оценка; P/B < 1 — предприятие недооценено.

https://investingnotes.trade/koefficient-p-b.html

ЦБ РФ также оценивает рыночную стоимость акции не ниже 0,14 р, об этом свидетельствуют переливы между подконтрольными ЦБ РФ обществами в декабре 2018 года (8.1 млрд рублей через стакан)

http://forum.mfd.ru/forum/post/?id=16568965

Согласно стратегии банка Открытия РГС должен увеличить ЧП в 2,5 раза до 25 млрд рублей к 2021 году, следовательно, будет расти стоимость самой компании.

Я ожидаю рост в 2,5 раза к 2020 году - 0,35 коп на акцию + дивиденды которые Открытие планирует получать от РГС не меньше 25% от ЧП

https://finance.rambler.ru/markets/41763378-ban...

2018 год - ЧП была отправлена на развитие агентской сети

2019 год - ЧП 9 млрд рублей из них 25% отправляются на дивиденды (2,25млрд)

2020 год - ЧП 15 млрд рублей из них 50% отправляются на дивиденды (7,5млрд)

= выплаты 9,75млрд рублей за 2 года или 2 коп на акцию (ДД от текущих 14%)

Итого рассчитываемая стоимость акции в перспективе 0,37коп - рост от текущий + 160%

История напоминает Россети П - когда ДОКА приобрел акции по 50 коп и продал по 2 рубля, да в РГС апсайд меньше, но и акций в рынке всего 0,6%!

https://funkyimg.com/view/2URbu

Я рекомендую накапливать акции Росгосстраха с инвестиционной целью 0,37 руб за акцию - так же ожидаю спекульские задерги до 0,24 в 2019 году

Еще одна причина по которой акция будет расти - это выход Открытия на IPO к 2021 году и планируемая продажа части РГС (вход частного инвестора)

ЦБ РФ не будет продавать актив РГС ниже обозначенной цены 0,14 руб

Мы (открытие) выплачиваем 2 млрд рублей дивидендов ЦБ РФ— это примерно треть российской прибыли. Как известно, банк в последние три года имел убытки, это первая прибыль в 2018 году. Как я уже сказал, прибыль текущего года будет выше, и со всей очевидностью, что мы хотим и долю прибыли, и абсолютные объемы дивидендов дальше увеличивать. И для Центрального банка это будет один из источников — наряду с продажей активов "Траста", наряду с IPO "Открытия", которое мы планируем на 2021 год, подчеркну — не раньше. 2021 год, при хорошей конъюнктуре через два года. Выплата дивидендов тоже будет одним из направлений фактически возврата для ЦБ этих средств, которые были вложены в капитал и "Открытия", и Бинбанка, и других участников группы.

https://tass.ru/interviews/6525754

Не планируете ли и для "Росгосстраха" в перспективе находить частного инвестора?

— Планируем. Как в целом банковская группа планируется приватизация где-то в 2021–2022 году. Соответственно, ее часть — страховой бизнес или пенсионный, — он также может быть продан при достаточной рентабельности, частью или полностью. Это все абсолютно возможно. Какая будет конъюнктура рынка.

https://tass.ru/pmef-2018/articles/5233802

P.s.

Офисы "НАМ" открылись в Хабаровске, Ижевске, Омске, Красноярске, Краснодаре, Вологде, Воронеже

https://communa.ru/ekonomika/novyy-proekt-budet...

http://krassever.ru/news/rosgosstrakh-povyshaye...

https://kuban24.tv/item/v-krasnodare-otkrylsya-...

https://krsk.sibnovosti.ru/society/374745-rosgo...

http://gtrk-omsk.ru/news/285771/

http://www.d-kvadrat.ru/ekonomika/strakhovaniye...

https://amurmedia.ru/news/818219/

Фундаментальный разбор акции ПАО ГИТ

Коллеги, представляю Вашему вниманию фундаментальный разбор акции ПАО ГИТ.

Вы поймете почему я считаю этот эмитент одним из главных "Тёмных лошадок" Российского рынка, о том почему 2019 год пройдет под эгидой Реформы ЖКХ и даже найдете связь ПАО ГИТ с В.В. Путиным, итак поехали.....

Справочно ПАО «ГИТ» — всероссийских многопрофильный холдинг в сфере ЖКХ, признанный лидер российского рынка ЖКХ, крупнейшая частная компания в сфере управления недвижимостью в Северо-Западном регионе и одна из крупнейших в России.

I. Владелец

Грант Агасьян - бизнесмен, депутат Финляндский округ Санкт-Петербурга 5-го созыва, владелец Холдинга ПАО ГИТ.

1. Родился в 1987 году. Работал помощником юриста, генеральным директором юридических компаний. В 2009 году окончил Санкт-Петербургский инженерно-экономический университет по специальности «юриспруденция». Женат. В 2014 году оказывал помощь в работе правительству Крыма в присоединении к Российской Федерации. Имеет поощрения в работе с гражданами от ВПП «Единая Россия», Правительства Крыма. Член партии «Единая Россия». Работает над кандидатской диссертацией. Председатель совета директоров ПАО «Городские инновационные технологии. С 2014 г. – депутат Муниципального совета Финляндского округа.

http://finokrug.spb.ru/publ/info/290

2. Является Организатором пикета за передачу Исаакиевского собора РПЦ

https://echo.msk.ru/news/1917464-echo.html

3. Поддерживает главный Петербургский Крестный Ход

http://paogit.ru/news/pao_git_krestniy_hod

4. Является владельцем ММА клуба "СЕЧЬ"

https://vk.com/sech_mma

5. Владеет 31% акциями ПАО ГИТ

II. Структура холдинга

Согласно отчету МФСО за 6 месяцев 2018 года в холдинг ПАО ГИТ входит 30 дочерних и зависимых обществ, из них 19 управляющих компаний.

https://e-disclosure.azipi.ru/upload/iblock/4c1... (приложение №2 стр. 17)

Холдинг управляет 4 916 227 кв.м. жилья

http://funkyimg.com/view/2NgDT

Таким образом ПАО ГИТ размещается на 10 месте среди УК РФ

http://funkyimg.com/view/2NgDY

Кроме услуг ЖКХ холдинг работает в таких направлениях как:

Организация эксплуатации жилищного и нежилого фонда; Техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем зданий; Техническое обслуживание (содержание) жилищного и нежилого фонда; Работы по уборке лестничных клеток, мусоропроводов и дворов; Деятельность в области архитектуры; инженерно-технологическое проектирование; геолого-разведочные работы и геофизические работы; Услуги индивидуального проектирования, управления строительством, услуги по реконструкции и модернизации. Строительство жилых помещений, строительство коммерческой недвижимости; вывоз строительного и бытового мусора; Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе; Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом;

На 18.11.2018 дочерние и зависимые общества являются гарантирующими поставщиками государственных предприятий на сумму 30 025 406 рублей

III. МФСО

ПАО ГИТ провел IPO в 2015 году. За это время выручка выросла в 6 раз , чистая прибыль в 3,2 раза, обязательства в 2,7 раза , кстати нераспределенная прибыль на сегодня составляет почти 196 млн рублей или 0,448 рубля на 1 акцию.

Выручка 2015 год - 336 940 000 рублей

Выручка 2016 год - 1 006 275 000 рублей

Выручка 2017 год - 2 051 998 000 рублей

Выручка 6 месяцев 2018 года - 1 164 707 000 рублей

Чистая прибыль 2015 год -21 000 000 рублей

Чистая прибыль 2016 год - 60 517 000 рублей

Чистая прибыль 2017 год - 68 759 000 рублей

Чистая прибыль 6 месяцев 2018 года - 76 058 000 рублей

Нераспределенная прибыль 2015 год - 14 982 000 рублей

Нераспределенная прибыль 2016 год - 75 499 000 рублей

Нераспределенная прибыль 2017 год - 126 532 000 рублей

Нераспределенная прибыль 6 месяцев 2018 года - 195 990 000 рублей

Итого обязательств 2015 год - 291 551 000 рублей

Итого обязательств 2016 год - 967 968 000 рублей

Итого обязательств 2017 год - 800 792 000 рублей

Итого обязательство 6 месяцев 2018 года - 829 116 000 рублей

IV. Обязательства - долги

Управляющая компания выполняет большой объем обязательств перед жильцами. Благодаря ей во время осуществляет ремонт дома, предоставляются качественные коммунальные услуги. Жильцы обязаны оплачивать лишь работу УК и те ресурсы, которые они ежедневно используют. УК при этом выступает посредником между ними и ресурсоснажающими организациями, обязуясь заниматься сбором платежей и передачей денег. Но не все владельцы квартир добросовестно относятся к своим обязанностям и не оплачивают коммунальные услуги или работу подрядчиков.

Как видим эта проблема не обошла стороной ГИТ. Хоть и обязательства на конец 2017 года сократились на 18% , но все равно составляют внушительную сумму 800 792 000 рублей.

Решение проблемы задолженности жителей перед УК , а соответственно и перед ресурсосберегающими организациями предложили правительство Российской Федерации, а именно

1. В конце марта этого года Госдума приняла закон о прямых расчетах между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями

http://forum.mfd.ru/forum/post/?id=14381345

2. Коммунальщики заявили о планах передавать коллекторам долги по ЖКХ

https://www.rbc.ru/society/07/11/2018/5be22e369...

V. Дивиденды

Дивиденды 2015 год на 1 акцию - 0,001 рублей

Дивиденды 2016 год на 1 акцию - 0,01 рублей

Дивиденды 2017 год на 1 акцию - 0,02 рублей

Как видим дивиденды тоже растут из года в год, кроме того ПАО ГИТ планирует ввести дивидендную политику и выплачивать дивиденды 2 раза в год

http://paogit.ru/news/pao_git_dividendy_2_raza_...

VI. Кредитный рейтинг

RAEX (Эксперт РА) подтвердил рейтинг компании «Городские инновационные технологии». Прогноз по рейтингу - стабильный.

https://raexpert.ru/releases/2018/Jun25/

VII. Реформа ЖКХ, Инвестиции 2,5 трлн. рублей

1. ФАС подготовила предложения о передаче ЖКХ в регионах в частные руки.

https://www.rbc.ru/economics/09/02/2018/5a7c637...

Глав российских регионов следует обязать провести масштабную приватизацию, а также довести до определенного уровня долю частного бизнеса в разных отраслях, в том числе в ЖКХ, здравоохранении и дошкольном образовании. Такие предложения содержатся в проекте доклада (есть у РБК) рабочей группы к заседанию Госсовета по развитию конкуренции в субъектах. Документ подготовила Федеральная антимонопольная служба (ФАС).

Губернаторы, согласно предложениям из доклада, до 2020 года должны организовать приватизацию или ликвидацию не менее 50% государственных унитарных предприятий (ГУП) в своих регионах, к 2022 году должны быть приватизированы или ликвидированы все ГУП. Такие же меры следует провести и на муниципальном уровне.

Рынок объемом 2,4 трлн руб. Даже оставшиеся в региональной собственности предприятия ЖКХ не должны управляться государством. ФАС предлагает передать объекты, находящиеся в собственности субъектов или муниципалитетов, в концессию (договор, при котором частная компания инвестирует в объект, находящийся в госсобственности, и использует его на безвозмездной основе). Сделать это предлагается до 2020 года при посредстве конкурсных процедур.

Объем рынка жилищно-коммунальных услуг в 2016 году составил 2,4 трлн руб., говорилось в исследовании компании Bussinesstat, это почти в полтора раза больше его размера в 2012 году. «Показатель рос как за счет увеличения натурального объема рынка, так и за счет повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги», — отмечают аналитики. По их прогнозу до 2021 года рынок продолжит расти темпами 4–6% ежегодно (в натуральном выражении, то есть по количеству обслуженных помещений). Ускорить рост может госпрограмма по обеспечению комфортным жильем.

2. Москва. 17 сентября. ИНТЕРФАКС - Комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект о запрете на создание новых государственных и муниципальных унитарных предприятий за рядом исключений, а также о ликвидации или реорганизации действующих на товарных рынках ГУПов и МУПов к 1 января 2021 года, сообщила пресс-служба правительства в понедельник.

https://www.ipku.ru/stati_44_FZ/odobren_zakonop...

Грубо говоря, рынок ЖКХ составляет 2,4 трлн рублей в год и требует глобальной модернизации, в 2020 году все ГУПы и МУПы будут ликвидированы и переданы по конкурсным процедурам частным компаниям.

Далее до 2025 года планируется ввести инвестиции в сектор порядка 500 млрд рублей ежегодно

и ПАО ГИТ планирует активно принимать участие в приватизации ГУПов и МУПов

Подробнее тут

http://bujet.ru/article/336226.php

http://paogit.ru/news/teploenergetika_git_

VIII. Капитализация

На фоне грядущей реформы ЖКХ и ежегодного роста бизнеса холдинга, капитализация на бирже составляет всего 191 843 000 рублей, что безусловно является позитивным фактором для наращивания портфеля.

На мой взгляд среди всех "неликвидных" акций, ГИТ является одним из основных фаворитов на кратный рост.

Для сравнения можете взглянуть на список "аутсайдеров" ММВБ по капитализации.

http://funkyimg.com/view/2NgVZ

ПАО ГИТ на мой взгляд является единственным фаворитом который сможет повторить путь Профнастила.

IX. Ежегодный рост тарифов ЖКХ

Сфера ЖКХ является "тихой гаванью" при любом кризисе. Т.к. повышение тарифов будут следовать экономической ситуации в стране.

http://takovzakon.ru/dvuhjetapnoe-povyshenie-ta...

Двухэтапное повышение тарифов ЖКХ с 1 января 2019 года.

X. Планы развития и реализуемые проекты

Группа компаний «ГИТ» имеет ряд стратегических проектов, реализацией которых она планирует заняться на протяжении следующих лет:

1. Развитие своего присутствия в различных регионах и увеличение общего объема управляемых площадей до 30. 000. 000 метров квадратных. Региональное развитие компании, выход в новые регионы и занятие во всех регионах присутствия холдинга лидирующего положения.

2. Занятие ключевых позиций в качестве ЖКХ холдинга в центральном регионе РФ, Москве и Московской области.

3. Активное участия в региональных программах капитального ремонта строительных компаний, входящих в холдинг ГИТ. Внедрение современных технологий в рамках реализации федеральной программы капитального ремонта.

4. Активное развитие компании в сфере теплоэнергетики и коммунальной инфраструктуры, как в рамках частных инвестиций, так и в рамках концессионных соглашений во всех регионах присутствия холдинга.

5. Развитие направления, связанного с переработкой, вывозом и утилизацией ТБО и других видов отходов, как в качестве независимого игрока, так и в качестве единого оператора в рамках концессионных соглашений в различных регионах РФ.

6. Развитие телекоммуникационных услуг для жителей управляемых домов предоставление новых современных решений на базе совместных предприятий организованных с крупнейшими телекоммуникационными компаниями России.

7. Развитие социально-ответственного бизнеса и широкое взаимодействие с региональной властью с целью эффективного решения социальных задач в регионах и повышения качества жизни Россиян.

В.В.Путин поздравляет клуб MMA «СЕЧЬ» (владелец Грант Агасьян) с победой на «президентском» турнире.:grin:

http://paogit.ru/news/pao_git_prezident_pobeda

XII. Фри-флоат и список аффилированных лиц

На 18.11.2018 года фри-флота = 50,49%

XIII. выводы

ПАО ГИТ, компания показала впечатлительные результаты роста. За 2017 год площадь обслуживающих помещений увеличилась в 2 раза, выручка компании также показала кратный рост и увеличилась до 2,052 млрд руб, в тоже время обязательства за 2017 год уменьшились на 18% до уровня 800млн. рублей, что свидетельствует об умении руководства принимать взвешенные решения и искать способы укрепления бизнеса. В тоже время стоит отметить, что компания растет на фоне реформы ЖКХ. До 2022 года правительство России планирует инвестировать в отрасль порядка 3 трлн рублей. (за 2017 год этот показатель составил 435,6 миллиарда рублей).

Из минусов могу выделить тот факт, что не все компании холдинга оформлены на ПАО ГИТ.

Большинство из них "Зависимые" общества.

На мой взгляд котировки на 16.11.2018г (0,439р) не отражают всей фундаментальной стоимости акции, и текущее падение являются временным спекулятивным эффектом.

Только нераспределенная прибыль на 6 месяцев 2018 года составляет 0,448 руб./акцию , Р/Е = 2,8.

Акции ПАО ГИТ в данный момент - наивысшая точка для спекуляций среди ММБВ, это связано с низкой капитализацией эмитента и рядом предпосылок развития сферы ЖКХ.

Настало время для стабилизации и роста котировок.

Рассмотрим вероятность выхода ПАО ГИТ ниже 0,5р за 1 акцию

Возьмем условие, что все остается в компании как есть, дивы - работа и т.д.

Переходим к статистическим данным

Рассмотрим статистику посещаемости (эту инфу можете запросить у админа)

Июль 2017 = 378 чел/день

Август 2017 = 425 чел/день

Сентябрь 2017 = 387 чел/день

Октябрь 2017 = 418 чел/день

Ноябрь 2017 месяц шорта цена акции ушла до 0,403 = 467 чел/день

Что мы видим, июль, август, сентябрь посещаемость почти статична = 402 чел в день в среднем

В ноябре 2017 посещаемость выросла на 14% или на 65 человек

Обратите внимание!

Это ноябрь 2017, когда мы не знали что выручка , прибыль и дивы увеличатся ровно в 2 раза, посещаемость выросла ТОЛЬКО на том что цена ушла ниже 0,5

Что имеем сейчас

Рыночная капа 222 870 000 рублей

Фри 100 291 500 рублей = 196650 лотов

Статистика посещаемости

Июнь 2018 = 437 чел/день

Июль 2018 = 356 чел/день

Август 2018 = 328 чел/день

Сентябрь 2018 = 353 чел день

За 4 мес средняя посещаемость 368 чел/день

Только на основании этих данных мы видим, что количество посещений а соответственно акционеров убавилось

Если на 30 июня в квартальном отчете было зафиксировано 1100 чел, то думаю к концу сентября эта цифра = 600-800 человек

ПЕРВЫЙ ВОПРОС : КТО СОБИРАЛ АКЦИИ? ЭТО ОН ДЕРЖИТ 0.5 ?

Продолжим, средняя статистика посещаемости за июнь-сентябрь 2018 = 368 чел/день и это при том что 2018 год по отчету и дивам лучше чем 2017год В ДВА РАЗА

Теперь видно как поубавилось количество акционеров за год флета?

В 2017 средняя посещаемость 402чел/день в 2018 посещаемость 368 чел день

Идем дальше

Считаю что для глобального шорта, давилки нужно иметь как минимум 30 тыс лотов (15 млн рублей) и еще столько же в кэше для откупа и пилы

А теперь смотрите

Среднее количество акционеров на 30 сентября 2018 года 800 чел

Для того чтобы вычислить среднее количество вложений на одного человека надо:

ФРИ 100 291 500 рублей / 800 = 125326 рублей на человека

Допустим акция уходит на 0,4

Количество акционеров и посещаемость ветки растет с показателя 2018 года 368 чел/день до показателя ноября 2017 года 467 чел день , разница = 100 человек

Теперь умножьте 100 на среднее количество вложений на одного человека

100 * 125326 = 12 532 600 рублей придет дополнительно в ГИТ при снижении до 0,4

Это в среднем (если брать цену 0,45 руб акция) =27850 лотов

А теперь посмотрите КУКЛ тратит деньги и свои 30к лотов для того чтобы опустить цену на 0,4 и у него все выкупают обычные физики

А ТЕПЕРЬ ВТОРОЙ ВОПРОС - ОНО ЕМУ НАДО?

p.s.

Примерно на 80% идет корреляция посещаемости ветки и акционеров

Не только тут это заметил

Количество акционеров в 2 раза больше чем среднедневное посещение ветки (только в спокойное время, во время высоких и низких цен это не работает)

именно поэтому я не стал брать во внимание посещаемость в октябре 2018

Погрешность максимум 20%

Инвесторов зовут в ЖКХ 2.0

http://bujet.ru/article/331308.php

https://www.minfin.ru/ru/press-center/?id_4=34937

Министерство финансов России подготовило законодательные предложения, которые в явном виде устанавливают возможность полной компенсации из бюджета расходов концессионера для проектов, в которых концессионер не собирает плату с пользователей либо размер такой платы не обеспечивает окупаемости его инвестиций. Об этом сообщается на сайте финансового ведомства.

Предложения Минфина определяют общие условия такой компенсации: на этапе строительства (за счет капитального гранта) – до 75% капитальных расходов, на этапе эксплуатации (за счет текущих выплат, не зависящих от показателей использования объекта) – до 50% эксплуатационных расходов

Инвесторов зовут в ЖКХ

https://iz.ru/647330/gosudarstvo-podtalkivaet-z...

Минстрой подготовил поправки в Налоговый кодекс

Министерство строительства и ЖКХ подготовило поправки в Налоговый кодекс. Согласно им, государство гарантирует концессионерам жилищно-коммунальной сферы возмещение расходов на модернизацию предприятий. Это будет сделано за счет налогового вычета. По мнению экспертов, изменение призвано привлечь частных инвесторов в коммунальный сектор.

Партнер адвокатского бюро А2 Михаил Александров пояснил «Известиям», что при передаче объекта на баланс, даже если сделка безвозмездная, приобретатель получает налоговой вычет.

— При возвращении объекта концессионер должен восстановить НДС к уплате, причем уже по текущей стоимости объекта. Человек получил в концессию разрушенный объект ЖКХ, вложил миллиард в реконструкцию. И размер НДС, который надо возвратить, начисляется уже со стоимости объекта после реконструкции.

Повышение качества жизни людей - главный приоритет фракции ЕР и Правительства РФ

http://er.ru/news/166153/

Неверов: Повышение качества жизни людей - главный приоритет фракции ЕР и Правительства РФ

Подводя итоги работы, Неверов отметил, что в рамках дискуссии члены Кабинета министров рассказали о намеченных планах по реализации Послания Президента. При этом, как заметил Неверов, несмотря на разную тематику дискуссий, главным вопросом стало повышение качества жизни людей, роста их благосостояния. «В частности, на нашей площадке «Среда жизни. Инфраструктурные проекты» <b>работали министры строительства и ЖКХ, транспорта, Дальнего Востока, энергетики.

Многомиллиардные инвестиции. ГИТ УЖЕ УЧАСТВУЕТ В КОНЦЕССИОННЫХ СОГЛАШЕНИЯХ

http://www.minstroyrf.ru/press/korobochnoe-kred...

Коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ отмечено премией РОСИНФРА

Типовое коробочное кредитное решение для концессионеров в ЖКХ, разработанное совместно со Сбербанком на базе проекта модернизации систем теплоснабжения, дало новый импульс привлечения частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство. Всего же в сфере ЖКХ заключено порядка 1800 концессионных соглашений на общую сумму инвестиций более 257 млрд рублей. Сейчас ведется работа по подготовке аналогичных «коробочных» решений для концессионеров в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами и для проектов в сфере благоустройства.

На ноябрь 2017 года общий объем частных инвестиций в проектах ГЧП в ЖКХ составил 435,6 миллиарда рублей

http://bujet.ru/article/336226.php

Об этом сообщается в обзоре отрасли, подготовленном Национальным центром развития ГЧП совместно со Сбербанком. Начиная с 2014 года наблюдается стабильный рост числа соглашений ГЧП в сфере ЖКХ. Так, в 2014 году насчитывалось 112 соглашений, в 2015 году было 271 соглашение, в 2016 году - 859 соглашений. В первом-третьем квартале накопленным итогом было заключено уже 2109 соглашений.

http://paogit.ru/news/teploenergetika_git_

Холдинг «Городские Инновационные Технологии», в рамках программы по развитию собственного бизнеса, планирует значительно увеличить свое присутствие на рынке теплоэнергетики и коммунальной инфраструктуры. На данный момент холдинг готовит свое участие в целом ряде концессионных соглашений по передаче инвесторам крупных объектов теплоэнергетики в различных регионах Российской Федерации.

Также ведутся переговоры с некоторыми федеральными компаниями - застройщиками о выкупе у них объектов теплоэнергетики и другой коммунальной инфраструктуры, а также о соинвестировании в такие объекты на этапе строительства. Развитие составляющей теплогенерации в ГИТ считают одним из ключевых направлений в рамках общей концепции формирования крупнейшего российского холдинга, предоставляющего населению полный спектр ЖКХ-услуг. По планам руководства холдинга, теплогенерация к концу 2018 года может формировать до 20% выручки компании, что в численном эквиваленте должно превысить 1 миллиард рублей.

«Мы смотрим комплексно на развитие нашего бизнеса и стремимся максимально широко использовать все открывающиеся возможности - комментирует председатель совета директоров холдинга «Городские Инновационные Технологии» Грант Агасьян, - Развитие собственных мощностей в рамках концессионных программ особенно важно в регионах, где много моногородов и где строительство современных котельных является важнейшей социальной задачей. Сейчас мы участвуем в ряде подобных проектов и готовы сотрудничать в данном направлении с различными регионами России. И это касается не только теплоэнергетики, но и других коммунальных инфраструктурных проектов».</i>

ФАС подготовила предложения о передаче ЖКХ в регионах в частные руки.

https://real-gkh.ru/news/fas-podgotovila-predlo...

https://www.rbc.ru/economics/09/02/2018/5a7c637...

Рынок объемом 2,4 трлн руб.Даже оставшиеся в региональной собственности предприятия ЖКХ не должны управляться государством. ФАС предлагает передать объекты, находящиеся в собственности субъектов или муниципалитетов, в концессию (договор, при котором частная компания инвестирует в объект, находящийся в госсобственности, и использует его на безвозмездной основе). Сделать это предлагается до 2020 года при посредстве конкурсных процедур.

Почему ГИТ падал целый год?

Почему ГИТ падал целый год. Ответ был дан полтора года назад:

http://forum.mfd.ru/forum/post/?id=11000251

"Выкуп объявляется. Ценник летит вверх со страшной силой.

Выходит допка.

Допка начинает нещадно литься в рынок на ценнике в 2 рубля, скажем.

Допка, на секундочку, очень большая, там чуть ли не половина всех акций.

В итоге, ценник на начало весны, скажем, опять роняют в хлам.

Из этого хлама ГИТ спокойно скупает бумагу на свои 100 лямов.

В итоге, ГИТ получает всю допку (в идеале) и гасит ее. Получается банально шило на мыло. Как сейчас есть Х акций, так их и через год будет Х. Допка аннигилируется выкупом.

НО! С учетом этого задерга фирма, которая будет лить допку, получит ниипическое бабло с наивных инвесторов, считающих, что по 2 рубля гит купить - самое оно. "

Вот оно, а вы думаете зачем Грант объявляет выкуп и допку одновременно? Чтобы выручить бабло и скупить на них УК.

НО!!!

Акции были влиты в рынок с 2-0,8р и допка не была зарегестрированна

Получается, Грант утратил свой пакет и не смог вернуть его, поэтому и выкуп не был объявлен, схема не сработала.

Для того чтобы восстановить свою позу, Грант/Кукл стал давить акцию под общий понос на форуме до выгодной для себя цены

Что мы и увидели в конце декабря, он начал выкупать с 0,403 - 0,7. Средняя по графику у кукла сейчас 0,54 (к сожалению мы не узнаем сколько акций)

И кукл хочет понизить свою среднюю

Поэтому сейчас есть 2 варианта развития событий

1. Нас везут на 0,3 - для основного закупа Грантом/Куклом и от туда повторяется история с допкой/выкупом

2. Мы не даем куклу пробить 0,4 и толкаем цену к 0,6 - если кукл поймет что мы понимаем его игру , то побоится везти ниже 0,4

что ВЫ сможете сделать если у вас нет денег на поддержку акции у 0,4?

ХВАТИТ ПОНОСИТЬ АКЦИЮ тем самым Вы помогаете куклу везти бумагу ниже.

Никакой модер не поможет если вы не начнется с себя :nuke:

Теперь мы знаем что хочет сделать с ЖКХ Путин и что от этого получит Грант

Мы знаем что Р/Е акции ГИТ после отчета МФСО = 1,3

давайте просто подтолкнем немного акцию к своей справедливой цене на данный момент (выше 0,6) и будем ждать дивы и отчет :rolleyes: и заодно напихаем куклу

ГУПы передать частному капиталу. ГИТ будет ежегодно расти. Государственные инвестиции в ГИТ

http://tass.ru/pmef-2016/article/3353368

Панельная сессия "ГЧП в ЖКХ: реальные инвестиции в реальный сектор

Сфера ЖКХ по своей рыночной и инвестиционной ёмкости обладает огромным потенциалом и может стать одним из драйверов роста российской экономики.

По оценкам министерства строительства и ЖКХ годовой оборот отрасли ЖКХ превышает 4 трлн рублей.Ежегодный объем инвестиций, которые требуется для модернизации отрасли в течении пяти лет – 500 млрд рублей.

По данным министерства строительства и ЖКХ, в объектах ЖКХ, которые управляются на правах концессии, аварийность в водоснабжении снижена на 21%, в теплоснабжении - на 47%.

Таким образом, федеральный центр намерен максимально стимулировать регионы делать ставку на ГЧП в развитии ЖКХ.

Министерство строительства и ЖКХ предложило с 2018 г. запретить ГУПы и МУПы в сфере ЖКХ, что может значительно активизировать работу по привлечению частных инвестиций в отрасль на места. По поручению Президента РФ все признанные неэффективными МУПы в сфере ЖКХ будут переданы в частные руки. Сейчас объявлено более 900 конкурсов на управление такими объектами ЖКХ

ПРОЕКТ УТВЕРЖДЕН https://news.rambler.ru/other/39251764-pravitel...

2. "Вопросы неплатежей для операторов являются сегодня одними из самых болезненных, одними из самых тяжелых. Задолженность в отрасли растет катастрофическими темпами. Примерно треть от годового оборота компании отрасли сегодня заморожена в невостребованной дебиторской задолженности", – Антон Михальков, генеральный директор ГК "Росводоканала"

Проблема неплатежей была также поднята Андреем Чибисом, который обозначил необходимость "убрать посредников из цепочки оплаты услуг" ЖКХ пользователями. Кроме того, в данном условии он видит "дополнительный инструмент повышения инвестиционной привлекательности" отрасли.

О ЧЕМ И ГОВОРИТ ГРАНТ. ЗАКОН УТВЕРЖДЕН НЕ БЕЗ УЧАСТИЯ В.В. ПУТИНА http://www.interfax.ru/russia/604909

http://paogit.ru/news/pao_git_pryamie_platezhi

И ВНИМАНИЕ

3. Адаптация ЖКХ по примеру реформы энергетики

"Реформа энергетики прошла плавно, привлекла 1,5 триллиона рублей инвестиций, она работает. Эта реформа может принести серьезный импульс для сектора ЖКХ. Заканчивается инвестиционный цикл в электроэнергетике; закончится через год-полтора. Следующие 5-7 лет энергетические компании-инвесторы вернут полтора триллиона. Это возможность для сферы ЖКХ получить фантастические инвестиции. Единственное, что нужно – посмотреть на реформу электроэнергетики", - Александр Чуваев, исполнительный вице-президент, Fortum Corporation; глава дивизиона "Россия".

Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ перенесены для городов присутствия ГИТ

http://uchet-jkh.ru/publikacii/gis-zkh-v-2017-g...

Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ, установленные приказом № 74/114/пр на 1 января 2017 года, были перенесены в соответствии с Федеральным законом № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». Президент подписал его всего за три дня до Нового года – 28 декабря 2016. Причину переноса сроков объяснил замминистра связи Евраев:

Не все участники рынка справились размещением информации в ГИС ЖКХ в установленный законом срок. В министерство поступили обращения от организаций сферы ЖКХ и региональных органов власти с просьбой перенести сроки административной ответственности. Мы пошли коллегам навстречу. Было принято решение не устраивать шоковую терапию и отложить введение обязанности по размещению информации на полгода – до 1 июля 2017, а ответственность на год, чтобы все успели качественно выполнить обязанности, не боясь быть оштрафованными.

Михаил Евраев, замминистра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

Для организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе, срок был сдвинут еще на два года. Они должны приступить к размещению информации в системе с 1 июля 2019 года.

Заметили? Москва, Санкт-Петербург и Севастополь - основные регионы присутствия ГИТ))

Прогноз на МФСО ГИТ за 2017 год

Прогноз на МФСО ГИТ за 2017 год

150 000 000 млн чистой прибыли, или Р/Е = 1,3

МФСО за пол года 2017

Выручка 658 547 000

ЧП после налогов 52 013 000

Итого рентабельность 7,89%

Акций в рынке 437 000 000 (допку не зарегистрировали)

Из последних новостей

http://paogit.ru/news/pao_git_oychetnosty_6_mes...

"При этом по итогам 2017 года в консолидацию попадет целый ряд компаний, которые фактически уже вошли в структуру холдинга, но еще не учитываются в общем результате деятельности, это управляющие компании в республике Крым и в Ленинградской области, а также в других регионах РФ"

http://paogit.ru/news/pao_git_pryamie_platezhi

"Как считают в руководстве холдинга данный законодательный шаг позволяет скорректировать прогнозы по росту холдинга в еще более позитивном ключе и теперь в ПАО «ГИТ» ждут достижения объема управляемой недвижимости в 30-40 млн метров квадратных до конца 2019 года. Стоит отметить, что данный фонд, с учетом внедряемых дополнительных сервисов, гарантирует холдингу выручку в 12-15 миллиардов рублей при средней рентабельности в 15-20%"

Итого, получается что за 2017 год должны показать 2 000 000 000 (т.к. на данный момент в управлении ГИТ 10млн кв.м. округлим в меньшую сторону выручку) это 140-160 млн чистой прибыли